2024商鋪租賃與轉(zhuǎn)讓綜合性合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃與轉(zhuǎn)讓綜合性合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費用分配第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同副本第十二條其他約定12.1商鋪保險12.2商鋪經(jīng)營范圍12.3商鋪裝修限制第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商場1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中租賃面積為平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部共有個房間，包括平方米的展示區(qū)、平方米的辦公區(qū)、平方米的倉儲區(qū)1.5商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金第四條租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金元人民幣4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還商鋪，且無損壞、無欠費等情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還租賃押金第五條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、家具家電的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生第六條商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意6.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：承租人與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議提交給出租人備案6.3轉(zhuǎn)讓費用分配：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，將商鋪的租賃押金轉(zhuǎn)交給受讓人第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止的條件：租賃期滿，承租人按合同約定退還商鋪后，合同終止10.3合同失效的條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，除非另有約定第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖：作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積11.2租賃合同副本：作為合同附件，用于備份合同內(nèi)容第十二條其他約定12.1商鋪保險：承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，保障商鋪的安全和財產(chǎn)損失12.2商鋪經(jīng)營范圍：承租人應(yīng)在合同約定的商鋪經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動12.3商鋪裝修限制：承租人進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的條件和范圍。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體程序和方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與合同其他方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失。第九條第三方權(quán)益的保障9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第十一條第三方退出機(jī)制11.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出合同。第十二條第三方與甲乙方的爭議解決12.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同其他方的爭議解決13.1如第三方與合同其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2甲方簽字：14.3乙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和布局，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，以便雙方備份合同內(nèi)容，確保合同的履行。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件4：商鋪保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：商鋪保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買商鋪保險，保障商鋪的安全和財產(chǎn)損失。附件5：商鋪經(jīng)營范圍證明詳細(xì)要求和說明：商鋪經(jīng)營范圍證明應(yīng)證明承租人經(jīng)營范圍的合法性，以確保承租人合法經(jīng)營。附件6：商鋪裝修審批文件詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修審批文件應(yīng)證明承租人的裝修行為已獲得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)，以確保裝修的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定轉(zhuǎn)讓商鋪、未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及