2024房產(chǎn)代理行紀合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理行紀的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋類型：__________（4）built-in設施：__________1.2甲方委托乙方代理行紀的房產(chǎn)售價/購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致的法律責任，由甲方承擔。第二條代理權限2.1乙方作為甲方代理行紀人，有權以甲方的名義對外進行房產(chǎn)出售/購買活動的談判、簽約等事宜。2.2乙方應在授權范圍內(nèi)行使代理權，不得超越甲方授權范圍行事。如乙方超越授權范圍行事導致的法律責任，由乙方承擔。第三條代理費用3.1乙方代理行紀房產(chǎn)的過程中，甲方應支付給乙方的代理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代理費用的支付方式為：__________3.3乙方應在收到代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應提前__________天書面通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行代理職責，甲方有權解除或終止合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止以及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔相應責任。解決辦法：甲方應主動核實乙方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。2.乙方應在授權范圍內(nèi)行使代理權，不得超越授權范圍行事。解決辦法：甲方有權隨時監(jiān)督乙方的代理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方超越授權范圍，有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.乙方應在收到代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。解決辦法：甲方有權要求乙方提供正式的發(fā)票，如乙方未能提供，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。4.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金及賠償損失，必要時可以向法院提起訴訟。5.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應及時溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方代理行紀房產(chǎn)的一方，具備房產(chǎn)所有權或處分權。2.乙方：指接受甲方委托，代理行紀房產(chǎn)的一方，通常是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。3.代理行紀：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房產(chǎn)出售或購買活動的行為。4.授權范圍：指甲方授權乙方代理行紀的房產(chǎn)范圍，包括價格、談判、簽約等事項。5.代理費用：指乙方代理行紀房產(chǎn)的過程中，甲方應支付給乙方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟制裁。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。9.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法終止合同關系的行為。10.合同終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法結束合同關系的行為。應用場合：1.甲方希望出售或購買房產(chǎn)，但缺乏足夠的時間、經(jīng)驗或資源來處理相關事宜時。2.乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀能力和資源，愿意為甲方提供代理行紀服務時。3.甲方與乙方均具備完全民事行為能力，且雙方意思表示真實、自愿時。補充條款：1.房產(chǎn)inspect：雙方應約定在合同有效期內(nèi)進行房產(chǎn)inspect的具體時間、方式和流程。2.房產(chǎn)過戶：雙方應明確約定房產(chǎn)過戶的具體流程、時間及相關費用承擔。3.房產(chǎn)交付：雙方應約定房產(chǎn)交付的時間、方式和條件，以及相關費用承擔。4.房產(chǎn)維修責任：雙方應明確約定房產(chǎn)在代理期間出現(xiàn)故障或損壞時的維修責任承擔。5.甲方授權代表：如甲方無法親自履行合同，應指定授權代表履行合同義務。6.乙方保密義務：乙方應對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。7.合同的變更與解除：雙方應約定在合同履行過程中，如何進行合同變更或解除的程序和條件。附件列表：1.房產(chǎn)