2024年度房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)評估1.2房產(chǎn)咨詢服務(wù)2.合同期限2.1評估與咨詢服務(wù)的起始日期2.2評估與服務(wù)的終止日期3.雙方義務(wù)與責任3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的義務(wù)與責任3.2委托方的義務(wù)與責任4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用支付時間表5.評估結(jié)果與報告5.1評估結(jié)果的提供日期5.2評估報告的形式與內(nèi)容5.3報告的份數(shù)與提供方式6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密期限6.3保密信息的例外情況7.違約責任7.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.法律效力與適用法律10.1合同的法律效力10.2適用法律11.其他條款11.1通知與聯(lián)系11.2合同的完整性與修改11.3合同的副本12.房產(chǎn)評估機構(gòu)與委托方的詳細信息12.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的詳細信息12.2委托方的詳細信息13.附件13.1附件A：房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)的詳細說明13.2附件B：服務(wù)費用明細表13.3附件C：評估報告的格式與內(nèi)容要求14.簽字頁14.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的簽字頁14.2委托方的簽字頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)評估1.1.1評估范圍：本合同項下的房產(chǎn)評估范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。1.1.2評估目的：評估目的應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，包括但不限于貸款、交易、稅收、保險等。1.1.3評估依據(jù)：評估應(yīng)依據(jù)最新有效的法律法規(guī)、政策、市場狀況、房產(chǎn)狀況等因素進行。1.2房產(chǎn)咨詢服務(wù)1.2.1咨詢范圍：本合同項下的房產(chǎn)咨詢服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、投資分析、規(guī)劃建議、物業(yè)管理等。1.2.2咨詢方式：咨詢服務(wù)可以通過面談、電話、電子郵件等方式進行。1.2.3咨詢響應(yīng)時間：對于委托方的咨詢，房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)在收到咨詢后3個工作日內(nèi)給予回應(yīng)。第二條合同期限2.1評估與咨詢服務(wù)的起始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2評估與咨詢服務(wù)的起始日期為2024年1月1日。2.2評估與服務(wù)的終止日期2.2.1評估與咨詢服務(wù)的終止日期為2024年12月31日。2.2.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限及相應(yīng)條款。第三條雙方義務(wù)與責任3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的義務(wù)與責任3.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的范圍、標準和程序進行房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)。3.1.2房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)保證評估與咨詢服務(wù)的真實性、準確性、完整性和及時性。3.1.3房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)對委托方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2委托方的義務(wù)與責任3.2.1委托方應(yīng)向房產(chǎn)評估機構(gòu)提供真實、完整、準確的相關(guān)資料和信息。3.2.2委托方應(yīng)配合房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估與咨詢服務(wù)，提供必要的便利條件。3.2.3委托方應(yīng)對房產(chǎn)評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果和咨詢意見給予合理的評價和尊重。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1本合同項下的房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2費用包含：評估人員費用、咨詢?nèi)藛T費用、資料收集與分析費用、報告制作費用等。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)評估機構(gòu)支付全部服務(wù)費用。4.2.2支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。4.3費用支付時間表4.3.1委托方應(yīng)在2024年1月10日前支付人民幣【】元整，作為年度房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)的預(yù)付款。4.3.2剩余服務(wù)費用人民幣【】元整，將于2024年12月31日前支付。第五條評估結(jié)果與報告5.1評估結(jié)果的提供日期5.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)在評估工作完成后10個工作日內(nèi)向委托方提供評估結(jié)果。5.1.2如委托方需要特殊時間要求，應(yīng)在合同中明確。5.2評估報告的形式與內(nèi)容5.2.1評估報告應(yīng)采用書面形式，并包含但不限于評估目的、評估范圍、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、風險提示等。5.2.2評估報告應(yīng)有房產(chǎn)評估機構(gòu)的官方蓋章和評估人員簽字。5.3報告的份數(shù)與提供方式5.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)向委托方提供評估報告的正本壹份，副本肆份。5.3.2報告提供方式可以為現(xiàn)場交付、郵寄或電子郵件發(fā)送等方式。第六條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.1.2保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。6.3保密信息的例外情況6.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況。第八條違約責任8.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的違約責任8.1.1若房產(chǎn)評估機構(gòu)未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成評估與咨詢服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。8.1.2若房產(chǎn)評估機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。8.2委托方的違約責任8.2.1若委托方未能按照合同約定的時間向房產(chǎn)評估機構(gòu)支付服務(wù)費用，應(yīng)向房產(chǎn)評估機構(gòu)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。8.2.2若委托方提供虛假、不完整、不準確的資料和信息，導(dǎo)致評估與咨詢服務(wù)無法正常進行，應(yīng)向房產(chǎn)評估機構(gòu)支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律9.2.1爭議解決的地點為【】。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同終止的條件與程序10.2.1合同終止的條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2合同終止的程序10.2.2.1雙方應(yīng)在本合同終止之日起【】日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.2.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)向委托方退還尚未使用的服務(wù)費用。10.2.2.3雙方應(yīng)互相刪除對方的商業(yè)秘密和個人信息，并不得泄露給第三方。第十一條其他條款11.1通知與聯(lián)系11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，并確保對方收到。11.1.2雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)書面告知對方。11.2合同的完整性與修改11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2.2如對本合同的任何修改、補充，必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同的副本11.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)向委托方提供本合同正本壹份，副本肆份。11.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第十二條房產(chǎn)評估機構(gòu)與委托方的詳細信息12.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的詳細信息12.1.1名稱：【】。12.1.2地址：【】。12.1.3聯(lián)系人：【】。12.1.4聯(lián)系電話：【】。12.2委托方的詳細信息12.2.1名稱：【】。12.2.2地址：【】。12.2.3聯(lián)系人：【】。12.2.4聯(lián)系電話：【】。第十三條附件13.1附件A：房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)的詳細說明13.2附件B：服務(wù)費用明細表13.3附件C：評估報告的格式與內(nèi)容要求第十四條簽字頁14.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的簽字頁14.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：（蓋章）14.1.2授權(quán)代表：（簽字）14.2委托方的簽字頁14.2.1委托方：（蓋章）14.2.2授權(quán)代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同主體之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方、專家咨詢方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方介入應(yīng)旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同爭議或提高服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和權(quán)限進行充分協(xié)商，并以書面形式確定。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，公正、中立地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行職責。3.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方介入對合同其他各方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的義務(wù)與責任。4.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行方式和服務(wù)費用。第五條第三方與合同其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不承擔合同外的義務(wù)與責任。5.3甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔有限責任，責任限額應(yīng)在本合同中明確。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。6.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入終止的條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.1.2終止第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。7.2第三方介入的解除7.2.1解除第三方介入的條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2.2解除第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同的變更與終止8.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議如有變更或終止，應(yīng)不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲乙雙方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂的書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條簽字頁12.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的簽字頁12.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：（蓋章）12.1.2授權(quán)代表：（簽字）12.2委托方的簽字頁12.2.1委托方：（蓋章）12.2.2授權(quán)代表：（簽字）12.3第三方簽字頁12.3.1第三方：（蓋章）12.3.2授權(quán)代表：（簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)的詳細說明附件A.1評估目的與范圍附件A.2評估方法與流程附件A.3評估報告的內(nèi)容與格式附件B：服務(wù)費用明細表附件B.1費用項目附件B.2費用計算方式附件B.3費用支付時間表附件C：評估報告的格式與內(nèi)容要求附件C.1報告封面附件C.2報告目錄附件C.3評估結(jié)論附件C.4附件列表附件D：第三方介入?yún)f(xié)議附件D.1第三方職責與權(quán)利附件D.2第三方介入的條件與程序附件D.3第三方責任限額說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)評估機構(gòu)未能按照約定時間、質(zhì)量完成評估與咨詢服務(wù)。2.房產(chǎn)評估機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露委托方的商業(yè)秘密和個人信息。3.委托方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。4.委托方提供虛假、不完整、不準確的資料和信息。5.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，或違反中立原則。違約責任認定標準：1.違約金：合同總金額的【】%作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定進行賠償。示例說明：若房產(chǎn)評估機構(gòu)未能按照約定時間完成評估報告，視為違約。違約責任為合同總金額的5%作為違約金，并需賠償因延遲導(dǎo)致的委托方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估：根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房地產(chǎn)的價值進行評估的過程。2.評估報告：評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果制作的書面報告，包括評估目的、方法、依據(jù)、結(jié)論等。3.保密義務(wù)：合同各方對獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.違約金：一方