2024年建筑工程全面托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程全面托管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：托管范圍與職責(zé)3.1乙方托管范圍3.2乙方職責(zé)與義務(wù)3.3乙方工作人員的選任與管理第四條：托管期限4.1托管開始日期4.2托管結(jié)束日期4.3提前解除合同的條件與方式第五條：費用與支付5.1托管費用構(gòu)成5.2托管費用的支付方式與時間5.3費用的調(diào)整機制第六條：工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標準6.3質(zhì)量問題的處理方式第七條：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保標準與措施7.3安全事故的處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除合同的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計算與支付第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式12.3法院或仲裁機構(gòu)的選定第十三條：其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)13.2乙方對甲方的報告義務(wù)13.3雙方約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的失效條件與處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方將工程項目的全面托管給乙方，乙方按照甲方的要求和要求的標準完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第二條：工程概述2.1工程名稱：×××建筑工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：本項目為×××層×××棟，總建筑面積為××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等全部工程內(nèi)容。第三條：托管范圍與職責(zé)3.1乙方托管范圍：乙方負責(zé)本工程的全面托管，包括但不限于工程的管理、施工、質(zhì)量控制、安全文明生產(chǎn)等。3.2乙方職責(zé)與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和要求的標準完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。3.3乙方工作人員的選任與管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，選任具有相關(guān)資格和經(jīng)驗的工作人員，并負責(zé)其管理和培訓(xùn)。第四條：托管期限4.1托管開始日期：××××年××月××日4.2托管結(jié)束日期：工程竣工驗收合格之日4.3提前解除合同的條件與方式：如乙方不能按照約定完成工程，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條：費用與支付5.1托管費用構(gòu)成：包括乙方的人員費用、材料費用、設(shè)備費用等。5.2托管費用的支付方式與時間：甲方按工程進度分階段支付乙方托管費用。5.3費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因，乙方可提出費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。第六條：工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。6.3質(zhì)量問題的處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除的條件：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并報相關(guān)部門備案。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約金的計算與支付：違約金按合同總金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點與機構(gòu)：雙方約定在×××市仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密信息的界定：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.3法院或仲裁機構(gòu)的選定：如選擇仲裁，雙方約定在×××市仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方約定在×××市人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方代表其處理與工程相關(guān)的各項事宜。13.2乙方對甲方的報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全等情況。13.3雙方約定的其他事項：雙方可就合同履行過程中涉及的其他事項進行約定。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同生效后，如雙方需對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的失效條件與處理方式：合同履行完畢或合同解除后，合同即失效。合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織和自然人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、審計方、評估方、咨詢方等，在合同履行過程中可能涉及的第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選定標準與程序。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力與信譽，并得到甲乙雙方的認可。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或成果負責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費用與支付4.1第三方費用的構(gòu)成：包括但不限于第三方服務(wù)費用、差旅費用、住宿費用等。4.2第三方費用的支付方式與時間：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同的一方，按約定履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同的一方，按約定履行合同義務(wù)。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約行為的界定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、成果不符合約定的，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2第三方作為爭議方時的處理：第三方作為爭議方時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第九條：其他條款9.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。9.2乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改方式：合同生效后，如雙方需對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的失效條件與處理方式：合同履行完畢或合同解除后，合同即失效。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的遺留問題。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.3法院或仲裁機構(gòu)的選定：如選擇仲裁，雙方約定在×××市仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方約定在×××市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：施工方案附件四：材料采購合同附件五：設(shè)備租賃合同附件六：施工人員名單附件七：工程進度計劃附件八：質(zhì)量保修書附件九：安全文明施工保證書附件十：保密協(xié)議附件十一：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件十二：付款憑證附件十三：驗收報告附件十四：工程結(jié)算書附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，必須清晰、準確，符合國家相關(guān)標準。附件二：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，必須真實、準確。附件三：施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工方法等，必須科學(xué)、合理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付托管費用。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定標準。4.乙方未按約定履行安全文明施工義務(wù)。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付托管費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定履行安全文明施工義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按約定時間支付托管費用，乙方暫停施工，甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方要求乙方支付違約金，并解除合同。3.乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方要求乙方修復(fù)，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指×××建筑工程有限公司，合同的一方。3.乙方：指×××建設(shè)管理有限公司，合同的一方。4.托管：指甲方將工程項目的全面管理、施工、質(zhì)量控制、安全文明生產(chǎn)等職責(zé)委托給乙方。5.托管費用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.工程質(zhì)量：指工程項目的質(zhì)量標準，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等方面。8.安全文明施工：指在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，采取文