2024年升級版：建筑工程全面承發(fā)包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：建筑工程全面承發(fā)包協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同生效條件2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.承包范圍和承包方式3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包金額4.發(fā)包人義務4.1提供施工場地4.2辦理相關手續(xù)4.3支付承包價款5.承包人義務5.1按照合同約定的標準和質(zhì)量完成工程5.2安全生產(chǎn)和環(huán)保要求5.3工程變更處理6.合同價格6.1承包價格6.2價格調(diào)整6.3支付方式7.工期7.1工期要求7.2工期延誤7.3提前完成獎勵8.材料和設備8.1材料和設備供應8.2質(zhì)量標準8.3驗收和保管9.質(zhì)量保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)管理10.2安全事故處理10.3安全生產(chǎn)費用11.違約責任11.1發(fā)包人違約11.2承包人違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁或訴訟13.合同的變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同的終止和解除14.1合同終止14.2合同解除14.3合同終止和解除后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間本合同于2024年某月某日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。第二條工程概述2.1工程名稱X住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點X市X區(qū)X路X號2.3工程規(guī)模建筑工程總面積約為X平方米，包括住宅樓、配套設施等。2.4工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條承包范圍和承包方式3.1承包范圍本工程的所有施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范和標準等范圍內(nèi)的工作。3.2承包方式本工程采用固定總價承包方式，承包人按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求完成工程。3.3承包金額承包金額為人民幣X元（大寫：X元整），包括但不限于工程人工費、材料費、設備費、管理費、稅費等。第四條發(fā)包人義務4.1提供施工場地發(fā)包人應保證承包人施工場地的合法使用，并提供施工所需的臨時設施。4.2辦理相關手續(xù)發(fā)包人應負責辦理本工程的建設項目批準、規(guī)劃許可、施工許可等相關手續(xù)。4.3支付承包價款發(fā)包人按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向承包人支付承包價款。第五條承包人義務5.1按照合同約定的標準和質(zhì)量完成工程承包人應按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，按時完成工程。5.2安全生產(chǎn)和環(huán)保要求承包人應嚴格遵守國家關于安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。5.3工程變更處理如遇工程變更，承包人應按照發(fā)包人的要求及時調(diào)整施工方案，并報發(fā)包人審批。第六條合同價格6.1承包價格承包價格為人民幣X元（大寫：X元整），包括但不限于工程人工費、材料費、設備費、管理費、稅費等。6.2價格調(diào)整合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。6.3支付方式發(fā)包人按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向承包人支付合同價款。具體支付方式為：（1）預付款：合同簽訂后，發(fā)包人向承包人支付合同總價款的10%作為預付款。（2）進度付款：按照工程實際進度，發(fā)包人向承包人支付已完工程價款的70%。（3）竣工付款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包人向承包人支付剩余的30%工程價款。第七條工期7.1工期要求本工程計劃工期為X個月，自合同簽訂之日起計算。7.2工期延誤如遇不可抗力等因素導致工程延誤，雙方可協(xié)商順延工期。7.3提前完成獎勵如承包人提前完成工程，發(fā)包人將按照提前完成的天數(shù)，給予承包人一定的獎勵。具體獎勵辦法雙方另行商定。第八條材料和設備8.1材料和設備供應發(fā)包人負責提供本工程所需的主要材料和設備，包括但不限于鋼筋、水泥、木材、鋼材等。8.2質(zhì)量標準發(fā)包人提供的材料和設備應符合國家相關質(zhì)量標準和合同約定的質(zhì)量要求。8.3驗收和保管承包人應按照合同約定的標準對發(fā)包人提供的材料和設備進行驗收，并負責妥善保管。第九條質(zhì)量保修9.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程等。9.2保修期限本工程的保修期限為X年，自工程竣工驗收合格之日起計算。9.3保修責任承包人應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔相應費用。第十條安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)管理承包人應制定本工程的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格執(zhí)行。10.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應立即報告發(fā)包人，并按照相關法律法規(guī)處理。10.3安全生產(chǎn)費用承包人應按照國家規(guī)定和合同約定，承擔安全生產(chǎn)費用。第十一條違約責任11.1發(fā)包人違約如發(fā)包人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向承包人支付違約金。11.2承包人違約如承包人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金。11.3違約賠償違約金的具體金額雙方另行商定。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設行政主管部門申請調(diào)解。12.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更雙方同意，合同的變更須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。13.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止本合同在工程竣工驗收合格后終止。14.2合同解除如合同提前終止或解除，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。14.3合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，承包人應按照發(fā)包人的要求做好工程移交工作，并承擔相應費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本工程有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、分包單位等。15.2第三方責任第三方介入本工程，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定，并對自己的行為負責。15.3第三方權益第三方依據(jù)合同約定，享有相應的權益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量保修等。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合工程要求。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應符合國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方管理甲乙方應加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限定第三方對工程的質(zhì)量、安全、進度等方面承擔相應責任，但對其責任限額另有約定的除外。17.2責任限額約定甲乙方根據(jù)工程實際情況，可以在合同中約定第三方的責任限額。17.3責任限額調(diào)整合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任追究甲乙方追究第三方違約責任時，應符合國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。18.3違約金支付第三方違約時，應向甲乙方支付違約金，具體金額雙方另行商定。第十九條第三方權益保障19.1權益保護甲乙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于合同履行、款項支付等。19.2權益變更第三方如發(fā)生變更，甲乙方應及時調(diào)整合同，確保合同的繼續(xù)履行。19.3權益轉(zhuǎn)讓第三方將其合同權益轉(zhuǎn)讓給他人，應取得甲乙方的同意，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方與其他各方的關系20.1關系界定第三方與甲乙方、其他第三方之間的關系，應以本合同及各自合同為準。20.2關系協(xié)調(diào)各方在履行合同過程中，應相互配合，協(xié)同工作，確保工程順利進行。20.3關系變更如第三方與其他各方之間的關系發(fā)生變更，各方應按變更后的情況協(xié)商處理。第二十一條第三方介入的合同補充21.1補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應符合國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。21.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應共同遵守。21.3補充協(xié)議備案甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應向工程所在地的建設行政主管部門備案。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議協(xié)商甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向工程所在地的建設行政主管部門申請調(diào)解。22.3爭議訴訟如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止和解除23.1終止條件本合同及其補充協(xié)議履行完畢，第三方與甲乙方的合同關系自然終止。23.2解除條件如合同提前終止或解除，甲乙方與第三方應按照合同約定處理后續(xù)事項。23.3終止和解除后的處理合同終止或解除后，第三方應按照甲乙方的要求做好工程移交工作，并承擔相應費用。第二十四條第三方介入的保密條款24.1保密義務甲乙方與第三方在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和機密信息保密。24.2保密期限保密義務的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起失效。24.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。具體金額雙方另行商定。第二十五條第三方介入的其他條款25.1其他事項甲乙方與第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。25.2其他補充雙方可根據(jù)工程實際情況第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程預算書附件三：施工方案附件四：材料和設備清單附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：質(zhì)量保修條款附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議附件八：違約行為記錄表附件九：工程驗收標準附件十：工程移交協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：保險協(xié)議附件十三：知識產(chǎn)權保護協(xié)議附件十四：工程結算書附件一：工程設計圖紙本附件包含工程的所有設計圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等。甲乙方應按照設計圖紙進行施工。附件二：工程預算書本附件詳細列出了工程的預算金額，包括人工費、材料費、設備費等。甲乙方應按照預算書進行資金安排。附件三：施工方案本附件詳細介紹了工程的施工流程、施工方法、施工要求等。承包人應按照施工方案進行施工。附件四：材料和設備清單本附件列出了工程所需的所有材料和設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。發(fā)包人應按照清單提供材料和設備。附件五：安全生產(chǎn)管理制度本附件包含了承包人應遵守的安全生產(chǎn)管理制度。承包人應嚴格按照管理制度進行安全生產(chǎn)。附件六：質(zhì)量保修條款本附件詳細說明了質(zhì)量保修的范圍、期限、責任等。承包人應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復。附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的變更協(xié)議。任何變更均需雙方書面確認。附件八：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為。違約行為包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問題、支付違約等。附件九：工程驗收標準本附件詳細列出了工程驗收的標準和要求。工程驗收應按照本標準進行。附件十：工程移交協(xié)議本附件用于記錄工程竣工后雙方的移交事項，包括但不限于工程資料、鑰匙移交等。附件十一：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等。附件十二：保險協(xié)議本附件詳細說明了雙方應購買的保險類型、保險金額、保險責任等。附件十三：知識產(chǎn)權保護協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中對知識產(chǎn)權的保護義務。附件十四：工程結算書本附件用于記錄工程竣工后的最終結算金額，包括已付款項、未付款項等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：因承包人原因?qū)е鹿こ涛茨馨凑蘸贤s定時間完工。2.質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合合同約定標準或國家相關法律法規(guī)。3.支付違約：發(fā)包人未按照合同約定時間支付工程價款。4.設計變更：未經(jīng)雙方同意，承包人擅自變更設計。5.安全生產(chǎn)事故：違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.質(zhì)量問題：按照合同約定的保修期限和保修責任進行處理。3.支付違約：按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.設計變更：按照變更導致的額外費用向?qū)Ψ街Ц顿r償。5.安全生產(chǎn)事故：根據(jù)事故造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償。示例說明：若承包人原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，則承包人應按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。具體違約金比例在合同中另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.