2024辦公樓租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓租賃及裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修條款4.1裝修許可4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為層，建筑面積為平方米。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息室等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，需由承租人進(jìn)行裝修。裝修后的設(shè)施設(shè)備均由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日起日內(nèi)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條裝修條款4.1裝修許可承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。裝修前，承租人應(yīng)向出租人提交裝修方案，并獲得批準(zhǔn)。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人不對(duì)裝修費(fèi)用負(fù)責(zé)。4.3裝修期限裝修期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其專用的辦公設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期繳納租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其納入保險(xiǎn)范圍。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無效，出租人概不負(fù)責(zé)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按期繳納租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其納入保險(xiǎn)范圍。如因出租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無效，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的解除8.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按約定支付租金，出租人給予書面通知后，承租人在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金；（3）承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益；（4）出租人因國家政策調(diào)整、土地征用等原因需要解除合同。8.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限為工作日。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條通知條款12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為工作日。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期合同生效的日期為雙方簽字蓋章之日起日內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款除本合同外，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄條款本合同附錄包括租賃物清單、裝修方案等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃物租賃及裝修事宜有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、裝修公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃物的介紹、推薦、裝修、保險(xiǎn)等服務(wù)或行為。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益的保障第三方應(yīng)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益和利益。甲乙雙方不得無故扣除或延遲支付第三方的費(fèi)用。3.2第三方利益的分配如第三方參與裝修、保險(xiǎn)等事宜，其收益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保租賃及裝修事宜的順利進(jìn)行。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得要求超過合同約定的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同執(zhí)行期間，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)一定的責(zé)任。如中介方未履行推薦義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與裝修方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與裝修方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е卵b修方、保險(xiǎn)公司等損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和新的第三方共同簽署。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：裝修方案包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物保險(xiǎn)單、承租人保險(xiǎn)單等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定；3.未按約定使用和維護(hù)租賃物；4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；5.未按約定時(shí)間解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的%；2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求承租人賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.裝