2024年平房交易雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房信息第二條：平房交易價格2.1平房交易價格2.2付款方式及時間第三條：平房交付及過戶3.1平房交付時間3.2平房交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：平房質(zhì)量及保修4.1平房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：合同的附件9.1附件一：平房相關(guān)權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：合同簽署日期12.1合同簽署日期第十三條：合同簽署地點13.1合同簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3平房信息1.3.1平房坐落：____________1.3.2平房面積：____________1.3.3平房所有權(quán)證號：____________1.3.4平房使用性質(zhì)：____________1.3.5平房現(xiàn)狀：____________第二條：平房交易價格2.1平房交易價格2.1.1平房交易總金額：____________元整。2.1.2買受人支付定金：____________元整。2.2付款方式及時間2.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時間，將房款分____次支付給出賣人。2.2.2第一次付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)，買受人支付定金____元整。2.2.3第二次付款：在____年__月__日前，買受人支付房款____%的款項，即人民幣____元整。2.2.4剩余房款：買受人應(yīng)于平房過戶登記完成之日起____日內(nèi)，支付剩余房款。第三條：平房交付及過戶3.1平房交付時間3.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期，將平房及附屬設(shè)施無償移交給買受人。3.2平房交付條件3.2.1平房應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀進行交付。3.2.2出賣人應(yīng)保證平房在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件。3.3過戶手續(xù)及時間3.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并按照約定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條：平房質(zhì)量及保修4.1平房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1平房應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣人應(yīng)對平房的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2保修范圍及期限4.2.1出賣人應(yīng)對平房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。4.2.2保修期限自交付之日起計算，為期____年。第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證平房的所有權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，配合買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，妥善使用、保管平房及附屬設(shè)施。5.3違約責(zé)任5.3.1出賣人延遲交付平房或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款總額的__%。5.3.2買受人延遲支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分房款總額的__%。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。6.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可導(dǎo)致合同解除。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的平房過戶手續(xù)完成之日，合同終止。9.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽署日期11.1本合同于____年__月__日簽署。第十二條：合同簽署地點12.1本合同于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人（蓋章）：13.2買受人（蓋章）：第十四條：附件14.1附件一：平房相關(guān)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及協(xié)助完成平房交易過戶登記的相關(guān)行政機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在平房交易過程中的職責(zé)，保證交易的合法、合規(guī)進行。1.2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.2第三方介入前，應(yīng)向雙方出示合法資質(zhì)證明，并征得雙方同意。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定及合同要求，完成其在交易過程中的職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)向雙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費用。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方費用的支付，應(yīng)按照雙方約定及第三方服務(wù)完成的實際情況進行。3.2支付方式及時間3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時間，將第三方費用支付給出賣人，由出賣人統(tǒng)一支付給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對平房交易過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定進行確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如雙方在合同中未作約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收費總額的____倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方在平房交易過程中的行為，不代表甲乙方的意愿，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1如雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同份數(shù)8.1本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：第三方介入的簽署日期9.1本第三方介入?yún)f(xié)議于____年__月__日簽署。第十條：第三方介入的簽署地點10.1本第三方介入?yún)f(xié)議于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房相關(guān)權(quán)屬證明1.1平房所有權(quán)證復(fù)印件1.2平房土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3平房規(guī)劃許可證復(fù)印件1.4平房建筑工程施工許可證復(fù)印件1.5平房竣工驗收合格證復(fù)印件1.6平房不動產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：付款憑證2.1定金支付憑證復(fù)印件2.2房款支付憑證復(fù)印件2.3第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件三：平房現(xiàn)狀照片3.1平房外觀照片3.2平房內(nèi)部照片3.3平房周邊環(huán)境照片附件四：平房維修記錄4.1平房歷年維修記錄復(fù)印件附件五：平房交易雙方協(xié)商確定的其他附件5.1雙方約定的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付平房。2.出賣人交付的平房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人延遲支付房款。4.買受人未按照合同約定使用、保管平房及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：延遲交付部分房款總額的__%，延遲支付部分房款總額的__%。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算。示例說明：如出賣人延遲交付平房，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款總額的1%。如延遲交付導(dǎo)致買受人損失，買受人可要求出賣人賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指本合同約定的交易對象，即位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）