企業(yè)房租租賃合同范例

企業(yè)房租租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為____________________使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方提供位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）進行租賃。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應向甲方支付每月租金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金____________%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應在收到乙方無違約行為的情況下，將押金全額無息退還給乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的相關管理制度。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的重大設施故障，由甲方負責維修；在正常使用情況下，甲方應在接到乙方通知后____________日內(nèi)進行維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于租金____________%的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付相當于逾期租金____________%的滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)和甲方管理制度，給甲方造成損失的。

8.3以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時整改的；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

附件一：《租賃物清單》

附件二：____________________

附件三：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為____________________使用，丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方提供位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）進行租賃。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應向甲方支付每月租金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金____________%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應在收到乙方無違約行為的情況下，將押金全額無息退還給乙方。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保方，應在本合同租賃期內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任。

5.2丙方應在本合同約定的租金支付日前，向甲方支付相當于乙方應支付租金的金額，以確保甲方權益不受損害。

5.3丙方如違約，應向甲方支付相當于違約金額____________%的違約金。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的相關管理制度。

七、維修責任

7.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

7.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的重大設施故障，由甲方負責維修；在正常使用情況下，甲方應在接到乙方通知后____________日內(nèi)進行維修。

八、甲方的權利與利益

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方利益不受損害。

8.2甲方有權監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物的安全、完好。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任，保障甲方權益。

8.4甲方有權在合同期滿或提前解除合同時，收回租賃物，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途；

（3）違反國家法律法規(guī)和甲方管理制度；

（4）造成租賃物損壞。

9.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的抵押。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方權益不受損害，確保租金的按時支付。丙方的參與，為甲方提供了一種額外的安全保障，減少了甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中占據(jù)主導地位。甲方的主導目的在于確保租賃物的安全、完好，維護自身合法權益，并通過丙方的擔保，降低違約風險。甲方的權益得到充分保障，有助于提高租賃物的使用率和投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設餐飲店鋪，丙方作為投資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方提供位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）進行租賃。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應向甲方支付每月租金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金____________%的滯納金。

四、第三方投資

4.1丙方作為投資方，同意投資人民幣____________元整（大寫：____________________）用于乙方開設餐飲店鋪的裝修、設備購置等。

4.2丙方的投資款項直接支付給乙方，乙方應在收到款項后的____________日內(nèi)完成相關裝修和設備購置工作。

五、乙方權益

5.1乙方在租賃期間，享有租賃物的獨立使用權，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。

5.2乙方有權要求甲方保持租賃物的結構穩(wěn)定和基本設施完好，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復至原始狀態(tài)，并要求甲方退還押金。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的相關管理制度。

七、維修責任

7.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

7.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的重大設施故障，由甲方負責維修；在正常使用情況下，甲方應在接到乙方通知后____________日內(nèi)進行維修。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供租賃物或租賃物存在安全隱患；

（2）未保持租賃物的結構穩(wěn)定和基本設施完好；

（3）擅自提高租金或單方面修改租賃條款。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方選擇供應商、調(diào)整經(jīng)營策略等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中占據(jù)主