2024年店鋪租賃協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條經營范圍及限制4.1允許經營的業(yè)務范圍4.2禁止經營的商品或業(yè)務4.3其他經營限制第五條維修及保養(yǎng)責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1承租方應購買的保險6.2保險費用承擔方式第七條轉租及分租7.1轉租條件7.2分租條件7.3轉租及分租的通知期限第八條合同的變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的管轄地點第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1店鋪使用及管理規(guī)范13.2安全及衛(wèi)生責任13.3合同的保密條款第十四條合同的生效、修改及廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣________元整。2.2租金支付周期及時間租金每__個月支付一次，支付時間為支付周期到期前__天。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________第三條押金及退還3.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣________元整。3.2押金退還條件及時間出租方在租賃期滿后，且承租方已按照本合同約定履行完畢全部義務的，出租方應在扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還承租方。第四條經營范圍及限制4.1允許經營的業(yè)務范圍承租方僅限于進行____________（業(yè)務范圍）的經營活動。4.2禁止經營的商品或業(yè)務承租方不得經營____________（商品或業(yè)務）。4.3其他經營限制承租方不得在租賃店鋪內進行____________（其他經營限制）。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1出租方的維修責任出租方負責對租賃店鋪的____________（設施、設備）進行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責任承租方負責對租賃店鋪內的____________（設施、設備）進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式維修費用按照____________（承擔方式）進行承擔。第六條保險責任6.1承租方應購買的保險承租方應購買____________（保險類型）保險，保險金額不得低于____________元。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔。第八條合同的變更及終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前__________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同，并加蓋雙方公章后生效。8.2合同終止條件本合同期滿，或者一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即行終止。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應按照本合同約定將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并交還給出租方。出租方應在扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還承租方。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按本合同約定提供租賃店鋪，或未按約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2承租方違約責任承租方如未按本合同約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃店鋪的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點雙方約定，本合同爭議的仲裁或訴訟地點為__________。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的履行。第十三條其他約定13.1店鋪使用及管理規(guī)范承租方應遵守店鋪使用及管理規(guī)范，具體規(guī)范由雙方另行簽訂附件一《店鋪使用及管理規(guī)范》。13.2安全及衛(wèi)生責任承租方應確保店鋪內的安全和衛(wèi)生，防止火災、爆炸、中毒等安全事故的發(fā)生，具體責任由雙方另行簽訂附件二《安全及衛(wèi)生責任協(xié)議》。13.3合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改及廢止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的廢止條件本合同在任何一方未履行完畢合同義務之前，任何一方不得單方面解除或廢止本合同。雙方同意解除或廢止本合同的，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關但可能參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應提前書面通知對方。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，若因其原因導致合同無法正常履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，必要時可請求第三方承擔相應責任。3.2甲乙雙方應與第三方明確約定其在本合同項下的權利義務，并確保第三方了解本合同的相關約定。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定履行其義務，并對其行為產生的后果承擔責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。4.2若第三方未能履行其義務或履行義務不符合約定，甲乙雙方可根據本合同及與第三方的約定，請求第三方承擔相應的違約責任。4.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方根據本合同確定的權利義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。5.3第三方不得干預甲乙雙方根據本合同確定的權利義務。第六條第三方介入的變更和終止6.1若第三方未能履行其義務或履行義務不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方介入本合同的行為。6.2甲乙雙方變更或終止第三方介入本合同的行為，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式進行。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在第三方介入本合同履行過程中，及時告知對方第三方的情況。7.2甲乙雙方應確保第三方按照本合同約定的條件履行其義務。第八條第三方介入的保密義務8.1甲乙雙方與第三方之間的合同內容、往來函件、談判記錄等，均應予以保密。8.2甲乙雙方不得向第三方透露本合同的相關信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國的法律。9.2本合同第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國的仲裁或訴訟規(guī)則。第十條其他約定10.1本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同第三方介入的修改、補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪使用及管理規(guī)范》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了承租方對租賃店鋪的使用和管理規(guī)范，包括但不限于店鋪營業(yè)時間、商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生、安全措施等。承租方應嚴格按照規(guī)范要求使用和管理店鋪，確保店鋪的正常運營和顧客的購物體驗。附件二：《安全及衛(wèi)生責任協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了承租方對店鋪安全及衛(wèi)生的責任。承租方應采取適當措施確保店鋪的安全和衛(wèi)生，防止火災、爆炸、中毒等安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，承租方應承擔相應責任，并配合出租方進行事故處理。附件三：《保險購買協(xié)議》詳細要求和說明：本附件規(guī)定了承租方應購買的保險類型、保險金額、保險費用承擔方式等。承租方應按照約定購買保險，并將保險單據提交給出租方備案。附件四：《維修服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了承租方和出租方在店鋪維修及保養(yǎng)方面的責任。出租方負責對租賃店鋪的設施進行定期維修和保養(yǎng)，而承租方負責對店鋪內的設施進行日常維護和保養(yǎng)。附件五：《第三方介入協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入本合同履行過程中的權利義務，包括第三方責任限額、第三方與甲乙雙方的關系、第三方介入的變更和終止等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，導致承租方無法正常經營。出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并承擔因未能提供店鋪而給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未能按照合同約定支付租金，逾期超過__天。承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并承擔因逾期支付租金而給出租方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未能按照合同約定履行其義務，導致合同無法正常履行。第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約