大型餐飲租賃合同范例

大型餐飲租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐飲場所，具備合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場所用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將餐飲場所出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲場所位于________________，占地面積為____平方米，租賃面積為____平方米，租賃物結(jié)構(gòu)為____層樓，房屋所有權(quán)證號為____。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付人民幣____元整，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照合法用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃物進行合理使用、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用管理制度，不得影響其他租賃戶的合法權(quán)益。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

4.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

五、租賃物的修繕與損壞

5.1在租賃期間，租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，甲方負責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負責(zé)修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行整改。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)、影響其他租賃戶合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐飲場所，具備合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場所用于餐飲經(jīng)營，第三方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將餐飲場所出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲場所位于________________，占地面積為____平方米，租賃面積為____平方米，租賃物結(jié)構(gòu)為____層樓，房屋所有權(quán)證號為____。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付人民幣____元整，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同項下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證金額為人民幣____元整。

3.2乙方如未按時支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。

3.3第三方保證責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照合法用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用管理制度，不得影響其他租賃戶的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃物進行合理使用、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、租賃物的修繕與損壞

6.1在租賃期間，租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，甲方負責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負責(zé)修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行整改。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)、影響其他租賃戶合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方違反本合同約定，未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保函

4.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物得到合理使用，實現(xiàn)租金收益最大化。通過本合同，甲方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約責(zé)任和限制條款，從而保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐飲場所，具備合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場所用于餐飲經(jīng)營，第三方作為投資者，為保證乙方的經(jīng)營資金和項目實施，提供投資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將餐飲場所出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲場所位于________________，占地面積為____平方米，租賃面積為____平方米，租賃物結(jié)構(gòu)為____層樓，房屋所有權(quán)證號為____。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付人民幣____元整，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

三、第三方投資責(zé)任

3.1第三方對本合同項下的乙方投資承擔(dān)連帶責(zé)任，投資金額為人民幣____元整，用于乙方的餐飲經(jīng)營和設(shè)施升級。

3.2第三方投資款項的使用應(yīng)經(jīng)過乙方的合理規(guī)劃和甲方同意，甲方有權(quán)對投資款項的使用進行監(jiān)督。

3.3第三方投資責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照合法用途使用租賃物，并根據(jù)經(jīng)營需要對其進行合理裝修和改造。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用管理制度，并保證租賃物的完好和正常使用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、租賃物的修繕與損壞

6.1在租賃期間，租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，甲方負責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負責(zé)修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行整改。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)、影響其他租賃戶合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方違反本合同約定，未履行投資責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.第三方投資協(xié)議

4.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障，能夠