2024商業(yè)地產(chǎn)2024年租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)2024年租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制5.2租賃物業(yè)使用規(guī)范第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條：轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條：違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1物業(yè)交付條件13.2物業(yè)接收確認第十四條：附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金支付憑證14.3租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)門牌號為號。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全，能夠滿足租賃用途的需求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付頻率租金將于每月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式租金將通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間租金將每兩年進行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本的變化進行確定。第五條：租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制承租人不得將物業(yè)用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。5.2租賃物業(yè)使用規(guī)范承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，保持物業(yè)整潔和安全。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的大修和公共設施的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責任承租人負責自身使用區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由出租人和承租人分擔。第八條：轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租物業(yè)，必須取得出租人的書面同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前至少提前30天通知出租人。第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件1)承租人未按時支付租金連續(xù)超過30天；2)承租人違反合同條款，嚴重影響到出租人的合法權益；3)承租人將物業(yè)用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。9.2提前終止合同的違約金如合同提前終止，承租人應支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條：違約責任10.1出租人違約責任出租人如未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人如未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1物業(yè)交付條件物業(yè)交付時，應保證設施設備正常運行，物業(yè)內(nèi)部整潔干凈，滿足租賃用途的基本需求。13.2物業(yè)接收確認承租人在接收物業(yè)時，應簽署物業(yè)接收確認書，確認物業(yè)的交付狀態(tài)。第十四條：附件14.1物業(yè)清單附件中應包含物業(yè)的詳細清單，包括設施設備、家具家電等。14.2租賃押金支付憑證附件中應包含租賃押金的支付憑證，證明承租人已支付租賃押金。14.3租賃合同補充協(xié)議附件中應包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同中未盡事宜進行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與物業(yè)租賃、管理、維修、保險等服務提供方。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，負責物業(yè)的介紹、協(xié)調(diào)及交易促成。2.2維修服務方介入維修服務方在合同履行期間，負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。2.3保險提供商介入保險提供商在合同履行期間，負責提供物業(yè)保險服務。第三條：第三方責任及義務3.1中介方責任中介方應如實介紹物業(yè)情況，保證交易雙方的合法權益。3.2維修服務方責任維修服務方應及時響應承租人的維修需求，確保物業(yè)設施設備正常運行。3.3保險提供商責任保險提供商應按照合同約定，履行保險賠償責任。第四條：第三方權利及利益4.1中介方權利中介方有權按約定收取中介費用。4.2維修服務方權利維修服務方有權要求承租人支付維修費用。4.3保險提供商權利保險提供商有權按約定收取保險費用。第五條：第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費用的三倍。5.2維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為維修費用的三倍。5.3保險提供商責任限額保險提供方的責任限額為保險費用的三倍。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方應獨立于甲乙方，其行為不影響甲乙方的合同權利義務。6.2第三方之間關系第三方之間相互獨立，不構成合伙、合作關系。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方糾紛解決第三方的糾紛解決應遵循合同約定及相關法律法規(guī)。第八條：第三方介入的變更與解除8.1變更與解除條件甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更與解除通知甲乙雙方應在變更或解除合同后及時通知第三方。第九條：第三方合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督。9.2履行瑕疵處理如第三方履行存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方及時整改。第十條：第三方合同的補充與修改10.1補充與修改甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需補充或修改，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2補充與修改生效補充或修改的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十一條：第三方合同的終止與解除11.1終止與解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止或解除的條件應遵循合同約定及相關法律法規(guī)。11.2終止與解除后的責任合同終止或解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條：第三方合同的爭議解決12.1爭議解決方式如第三方合同發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點第三方合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條：第三方合同的適用法律13.1合同適用的法律第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：第三方合同的附件14.1第三方合同附件附件中應包含與第三方簽訂的合同文本及相關憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的設施設備、家具家電等物品清單，以便承租人接收物業(yè)時進行確認。附件2：租賃押金支付憑證證明承租人已支付租賃押金的支付憑證，如銀行轉賬憑證等。附件3：租賃合同補充協(xié)議對合同中未盡事宜進行約定的補充協(xié)議。附件4：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的內(nèi)容、范圍、費用等條款。附件5：保險合同保險提供商提供的物業(yè)保險合同，詳細列出保險條款、保險費用等。附件6：中介服務協(xié)議詳細列出中介服務的范圍、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人違反合同條款，嚴重影響到出租人的合法權益。3.承租人將物業(yè)用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。4.出租人未履行合同約定的義務，如未按時提供物業(yè)、未進行維修等。5.出租人違反合同條款，嚴重影響到承租人的合法權益。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，金額為租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導致的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂的，由乙方承租甲方物業(yè)，并支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定，支付給甲方的物業(yè)使用費用。3.租賃期限：乙方承租甲方物業(yè)的時間范圍，自合同開始日期至合同結束日期。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠