北京售房合同范例

北京售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

5.房屋用途：居住

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。剩余款項乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況進行確認。

2.雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，甲方應(yīng)予以配合。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。剩余款項乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

3.丙方保證在乙方未按約定時間支付購房款時，在__________日內(nèi)代為支付，保證金額不超過房屋總價款的__________%。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況進行確認。

2.雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，隨時要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.丙方保證在乙方未按約定時間支付稅費時，在__________日內(nèi)代為支付，保證金額不超過房屋總價款的__________%。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付購房款及稅費的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供相關(guān)身份證明及財務(wù)狀況證明。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款及稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責任的權(quán)利。

3.乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔保合同

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，保障甲方的權(quán)益不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強自身的權(quán)益保障，降低交易風險，確保房屋順利出售。同時，通過增加乙方的違約責任及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方希望以分期付款的方式購買該房屋，丙方同意為乙方的分期付款提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方分__________期支付房屋總價款，首付款為__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。后續(xù)款項按照約定的支付計劃執(zhí)行。

3.丙方作為擔保機構(gòu)，負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照付款計劃履行付款義務(wù)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況進行確認。

2.雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以確認房屋權(quán)屬的完整性。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行必要的裝修或改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

3.乙方有權(quán)在分期付款過程中，向丙方提出付款申請，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成審核并通知乙方。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.甲方在房屋交付前，若房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在合同簽訂后，單方面提高房屋價格或增加額外費用，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.