回遷房二手房出售合同模板

回遷房二手房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“回遷房”），該房產(chǎn)具備合法出售條件，乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1回遷房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2回遷房面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3回遷房現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。

第二條出賣條件

2.1甲方保證回遷房具備合法出售條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將回遷房過戶至乙方名下。

2.3甲方應(yīng)將回遷房交付給乙方時，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀況。

第三條買賣價格及支付方式

3.1本合同約定的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將回遷房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到回遷房后__________日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付回遷房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“回遷房”），該房產(chǎn)具備合法出售條件，乙方有意購買該房產(chǎn)。為保障甲方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1回遷房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2回遷房面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3回遷房現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付房款的行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3第三方保證在合同履行過程中，若乙方未按時支付房款，由第三方負(fù)責(zé)代為支付。

2.4甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證函、抵押物等。

第三條乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。

3.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對回遷房進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋及附屬設(shè)施的狀況。

3.3乙方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲方和第三方，并協(xié)商解決。

第四條乙方違約責(zé)任

4.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.2若乙方在簽訂合同后，故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方違約，第三方有權(quán)代為支付。

5.3第三方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證函、抵押物等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保合同履行過程中甲方的利益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了對乙方支付房款行為的約束，從而保障了自身的權(quán)益。同時，本合同的簽訂，也為乙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化了對乙方支付房款行為的約束，確保合同履行過程中甲方的利益不受損害。

2.通過第三方擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險，提高了交易安全性。

3.為甲方提供了法律依據(jù)，便于在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供權(quán)益保障，確保合同履行過程中甲方的利益不受損害。

2.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

3.為合同履行提供法律支持，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“回遷房”），該房產(chǎn)具備合法出售條件，為保障乙方權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1回遷房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2回遷房面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3回遷房現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供相應(yīng)的證明文件，以證明甲方已履行合同義務(wù)。

2.4第三方有權(quán)在合同履行過程中，對回遷房進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。

第三條甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額收取房款。

3.2甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋權(quán)屬、瑕疵等。

3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將回遷房交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。

第四條甲方違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2若甲方在簽訂合同后，故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3若甲方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方權(quán)益不受侵害。

5.2第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供相應(yīng)的證明文件，以證明甲方已履行合同義務(wù)。

5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對回遷房進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.第三方監(jiān)管協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和