別墅出租免責(zé)合同范例

別墅出租免責(zé)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方同意將該別墅出租給乙方使用，乙方同意承租該別墅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________元（大寫：________________），乙方應(yīng)于每月________日前支付甲方人民幣________元（大寫：________________）作為該月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在使用該別墅過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對該別墅進(jìn)行日常維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方負(fù)責(zé)對該別墅進(jìn)行定期檢修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，并按物業(yè)管理方的要求繳納。

5.2乙方應(yīng)依法繳納與該別墅相關(guān)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件；

2.房屋及設(shè)施設(shè)備的清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方同意將該別墅出租給乙方使用，乙方同意承租該別墅。同時，為保障甲方權(quán)益和房屋管理質(zhì)量，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理和服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________元（大寫：________________），乙方應(yīng)于每月________日前支付甲方人民幣________元（大寫：________________）作為該月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得造成損害。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修理。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安保、綠化等。

5.2丙方應(yīng)確保該別墅的安全，對乙方及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

5.3丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對房屋進(jìn)行定期檢修和維護(hù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

6.3乙方不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.4乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，否則丙方有權(quán)制止，并告知甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入意義及目的

8.1本合同引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在保障甲方權(quán)益，提高房屋管理質(zhì)量，確保該別墅的安全和舒適。

8.2第三方介入有助于規(guī)范租賃關(guān)系，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)目的及意義

9.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，本合同旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方利益。

9.2甲方通過引入第三方，加強(qiáng)對租賃關(guān)系的監(jiān)管，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件；

2.房屋及設(shè)施設(shè)備的清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________

鑒于甲方愿意出租其位于________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意承租該別墅。為保障乙方的權(quán)益，提高居住質(zhì)量，甲方同意委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理和服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________元（大寫：________________），乙方應(yīng)于每月________日前支付甲方人民幣________元（大寫：________________）作為該月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有對該別墅的合理使用權(quán)利，包括但不限于居住、娛樂、社交等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證該別墅符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

4.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方或丙方對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

五、丙方物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安保、綠化等。

5.2丙方應(yīng)確保該別墅的安全，對乙方及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

5.3丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對房屋進(jìn)行定期檢修和維護(hù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變租金支付方式，否則乙方有權(quán)拒絕支付或解除合同。

6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和居住權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵害。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)目的及意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保乙方享有舒適的居住環(huán)境。

8.2乙方通過合同明確自己的權(quán)利和利益，有助于避免潛在的不公平待遇，維護(hù)自身權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的公平性