2024年二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房定義與描述第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3交付與過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定與處理第五條：房屋維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計(jì)算及支付第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施使用10.4法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房定義與信息第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任4.3查驗(yàn)房屋第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除手續(xù)第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房定義與描述第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式及時(shí)間表乙方分期支付甲方房屋成交價(jià)格，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條：房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3交付與過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定與處理如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條：房屋維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分（1）房屋交付后，因房屋自然磨損、年限等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的。6.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的；（3）雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；（2）乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。7.3賠償金額計(jì)算及支付（1）因違約行為導(dǎo)致的損失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算；（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)向守約方支付賠償金。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房定義與信息第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。2.2支付方式1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款支付完畢之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情形下，將房屋交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償。4.3查驗(yàn)房屋乙方應(yīng)在簽署本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、狀況有異議，應(yīng)在查驗(yàn)之日起X日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。逾期未提出的，視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用1.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；3.雙方約定的其他情形，按照雙方約定承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起X日內(nèi)，為房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求投保其他險(xiǎn)種，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付完畢房屋。9.3合同失效后果本合同終止后，雙方互不享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶(hù)口從房屋內(nèi)遷出，如逾期遷出，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為戶(hù)口遷出費(fèi)用。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⒐┡龋┌凑諏?shí)際情況使用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。11.3房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，作為本合同的附件。11.4其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可以約定作為本合同的附件。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，每日向乙方支付房屋交易價(jià)格的0.05%作為違約金；（2）甲方不能按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的10%作為違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方逾期支付交易價(jià)款的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向甲方支付交易價(jià)款的0.05%作為違約金；（2）乙方不能按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款的10%作為違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3變更解除手續(xù)合同變更或者解除的，雙方應(yīng)按照變更或者解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋平面圖、裝修清單等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。14.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢(xún)、中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)督、檢查房屋交易過(guò)程的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）其他與房屋交易有關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，配合第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，配合第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。3.3甲方和乙方對(duì)第三方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照約定支付第三方費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方收取合理費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定方式，向第三方支付費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由雙方與第三方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如無(wú)特別約定，甲方和乙方承擔(dān)的費(fèi)用比例均為50%。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式如第三方違約，甲方和乙方可以協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于要求第三方繼續(xù)履行、賠償損失等。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。如第三方因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。第七條合同的變更、解除及終止7.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同有關(guān)第三方介入的條款。7.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方可以協(xié)商解除本合同。7.3合同終止本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。本合同終止后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。8.2調(diào)解解決如調(diào)解不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)1500字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等在合同履行過(guò)程中涉及的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條：第三方介入情形及處理2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)介入如房屋在交付過(guò)程中或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。2.4物業(yè)管理公司介入房屋交付后，乙方應(yīng)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5銀行介入如乙方選擇貸款方式支付房款，雙方應(yīng)共同選擇一家具備相應(yīng)資質(zhì)的銀行。銀行應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供貸款服務(wù)。2.6仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁或合同簽訂地人民法院訴訟。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方。其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過(guò)程中，多個(gè)第三方參與，甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間的關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并重新確定新的第三方。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的損失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算，由第三方承擔(dān)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在履行合同過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依照本合同第八條的約定解決。7.2第三方爭(zhēng)議的訴訟或仲裁如甲方或乙方選擇訴訟或仲裁解決與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)在訴訟或仲裁請(qǐng)求中明確要求第三方承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違背本合同的原則和內(nèi)容。第九條：第三方介入的合同修改本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商確定修改內(nèi)容，并簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同終止本合同在履行過(guò)程中，如因甲方、乙方原因或其他客觀原因?qū)е潞贤K止，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系同時(shí)終止。第十一條：第三方介入的合同解除本合同在履行過(guò)程中，如甲方、乙方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系同時(shí)解除。第十二條：第三方介入的合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、終止協(xié)議、解除協(xié)議等，均為雙方的真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的合同解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證號(hào)為X，登記日期為X，證載房屋為X，面積為X平方米。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：本附件為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證號(hào)為X，登記日期為X，證載土地為X，面積為X平方米。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：裝修清單說(shuō)明：本附件為房屋裝修清單，列出了房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌等信息。附件五：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：本附件為交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)，證明了甲方和乙方已支付的交易手續(xù)費(fèi)用。附件六：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。附件七：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容由雙方約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，在簽署本合同之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每日向乙方支付房屋交易價(jià)格的0.05%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在簽署本合同后X日內(nèi)未能交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金X元。違約行為：乙方逾期支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付交易價(jià)款。如乙方逾期支付交易價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，每日向甲方支付交易價(jià)款的0.05%作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在簽署本合同后X日內(nèi)未能支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同解釋?zhuān)罕竞贤侵讣追胶鸵曳街g，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。法律名詞：所有權(quán)解釋?zhuān)核袡?quán)是指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。法律名詞：土地使用權(quán)解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)是指國(guó)家土地所有權(quán)下，對(duì)土地使用的權(quán)利。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。法律名詞：爭(zhēng)議解決方式解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保留。附件2：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。本合同附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保留。附件3：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是詳細(xì)描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。本合同附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，原件由甲方保留。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明中介方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格的文件。本合同附件中應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，原件由中介方保留。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備從事房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的合法資格的文件。本合同附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，原件由評(píng)估機(jī)構(gòu)保留。附件6：維修服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：維修服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明維修服務(wù)機(jī)構(gòu)具備從事房