商鋪集體退房合同模板

商鋪集體退房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪集體退房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租方，雙方就商鋪退房事宜經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、退房原因

1.1因乙方原因，乙方同意將承租的商鋪退回甲方。

1.2乙方退房原因包括但不限于以下情況：商鋪經(jīng)營不善、經(jīng)營方向調(diào)整、搬遷至其他地區(qū)、法律法規(guī)政策調(diào)整等。

二、退房時間

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提出退房申請。

2.2甲方應在收到乙方退房申請之日起____日內(nèi)，給予書面回復。

三、退房手續(xù)

3.1乙方在退房前，應將商鋪內(nèi)的設施、設備、用品等完好無損地移交給甲方。

3.2乙方應在退房前，與甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于以下事項：

（1）乙方需向甲方提供商鋪退房申請表；

（2）乙方需將商鋪鑰匙、租賃合同等相關(guān)文件交給甲方；

（3）乙方需結(jié)清與商鋪租賃相關(guān)的所有費用。

四、退房費用

4.1乙方在退房前，應結(jié)清以下費用：

（1）商鋪租賃費；

（2）物業(yè)費；

（3）水電費；

（4）其他相關(guān)費用。

4.2甲方應在收到乙方結(jié)清所有費用后，辦理退房手續(xù)。

五、違約責任

5.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出退房申請，或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

5.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)給予乙方書面回復，或未按時辦理退房手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪退房申請表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商鋪集體退房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租方，丙方為第三方擔保方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、退房原因及責任

1.1因乙方原因，乙方同意將承租的商鋪退回甲方。

1.2乙方退房原因包括但不限于以下情況：商鋪經(jīng)營不善、經(jīng)營方向調(diào)整、搬遷至其他地區(qū)、法律法規(guī)政策調(diào)整等。

1.3乙方退房前應向甲方說明退房原因，并承擔相應的責任。

二、退房時間及程序

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提出退房申請。

2.2甲方應在收到乙方退房申請之日起____日內(nèi)，給予書面回復。

2.3乙方在退房前，應與丙方進行協(xié)商，丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供書面擔保。

三、退房手續(xù)及費用

3.1乙方在退房前，應將商鋪內(nèi)的設施、設備、用品等完好無損地移交給甲方。

3.2乙方應在退房前，與甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于以下事項：

（1）乙方需向甲方提供商鋪退房申請表；

（2）乙方需將商鋪鑰匙、租賃合同等相關(guān)文件交給甲方；

（3）乙方需結(jié)清與商鋪租賃相關(guān)的所有費用。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的乙方責任承擔擔保責任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項下的義務，并有權(quán)要求乙方提前履行或承擔違約責任。

4.3丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未履行本合同項下義務時，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方履行；

（2）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為____元。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，扣除保證金作為違約金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時履行本合同項下義務時，要求乙方立即履行或承擔違約責任。

5.4甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時提出退房申請，或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.2乙方在退房前，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施、設備、用品等，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在退房前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方擔保的介入，有助于提高合同的履約率，維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為商鋪所有權(quán)人，主導本合同，旨在確保商鋪的正常運營，保障甲方的財產(chǎn)權(quán)益。

10.2甲方通過合同設定各項條款，旨在規(guī)范租賃行為，維護市場秩序，促進經(jīng)濟發(fā)展。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪退房申請表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

二手房買賣合同

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________________

鑒于甲方為二手房所有權(quán)人，乙方為買方，丙方為第三方監(jiān)管方，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、買賣標的及價格

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：_________________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房產(chǎn)用途：_________________________

1.2雙方約定買賣價格為人民幣____元整。

二、交易款項及支付方式

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。

2.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項人民幣____元。

2.3丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)管交易款項，確保交易安全。

三、丙方的責權(quán)利

3.1丙方負責監(jiān)管交易款項，確保交易資金的安全和合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件，以核實交易的真實性。

3.3丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）在交易過程中，發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)制止并報告相關(guān)部門；

（2）在交易完成后，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件，以核實交易的真實性和完整性；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供擔保，以保障交易安全。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋狀況說明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）在交易過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務；

（2）在交易完成后，有權(quán)要求甲方交付無瑕疵的房產(chǎn)；

（3）在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋狀況說明，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，或故意拖延，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在交易過程中，如有任何欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為買方，主導本合同，旨在確保購買到合法、合規(guī)的房產(chǎn)，保障自身的合法權(quán)益。

7.2乙方通過合同設定各項條款，旨在明確交易流程，降低交易風險，確保交易安全。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1甲方作為賣方，在本合同中處于輔助地位，主要目的是確保交易順利進行，而非主導