優(yōu)先退租房合同模板

優(yōu)先退租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋一套，該房屋具備出租條件，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元，共計__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借他人使用。

4.3乙方在租賃期間對房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋的日常維修由乙方自行承擔(dān)；

（2）房屋的裝修、改造等重大維修事宜，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。

五、優(yōu)先退租條件及程序

5.1乙方在租賃期間，如因個人原因需提前退租，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面退租申請。

5.2甲方收到乙方退租申請后，經(jīng)核實符合優(yōu)先退租條件的，雙方應(yīng)按照以下程序辦理退租手續(xù)：

（1）乙方將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，確保無損壞、無欠費；

（2）乙方將房屋鑰匙及租賃合同交還甲方；

（3）甲方在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后，無異議的情況下，辦理退租手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、提高租金的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明

4.身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋一套，該房屋具備出租條件，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的居住體驗，甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，為雙方提供租賃期間的各項服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元，共計__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）房屋租賃期間的日常維修、保養(yǎng)；

（2）房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)；

（3）房屋租賃期間的消防安全管理；

（4）房屋租賃期間的租賃合同履行監(jiān)督。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約行為進(jìn)行追責(zé)。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按時收取租金，并保證租金收入的安全；

（3）甲方應(yīng)配合丙方提供服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金支付的安全；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任；

7.3乙方在租賃期間造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明

4.身份證復(fù)印件

5.第三方服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，提高租賃房屋的管理水平；

2.為乙方提供全面、專業(yè)的服務(wù)，提升居住體驗；

3.降低甲乙雙方在租賃過程中的風(fēng)險，確保雙方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高房屋租賃的管理效率，降低甲方在租賃過程中的成本；

3.通過引入第三方服務(wù)，提高房屋租賃市場的整體服務(wù)水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的購房權(quán)益，同時確保交易流程的專業(yè)性，甲方同意引入丙方作為第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為雙方提供交易服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)類型：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)裝修情況：__________

1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、交易條件

2.1交易價格：__________元。

2.2付款方式：__________

2.3交易時間：__________

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于市場調(diào)研、價格協(xié)商、合同起草等；

（2）丙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、高效。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取甲方和乙方約定的服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方和乙方；

（3）丙方有權(quán)終止服務(wù)，但需在終止前通知甲方和乙方，并退還未收取的服務(wù)費用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行查驗；

（4）乙方有權(quán)要求丙方對交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

4.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)如實提供個人信息，以便丙方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)配合丙方完成交易過程中的各項手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方擅自變更交易條件或終止交易的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在交易過程中要求乙方支付額外費用；

（2）甲方不得干預(yù)丙方的獨立服務(wù)；

（3）甲方不得要求乙方放棄對房產(chǎn)質(zhì)量的查驗權(quán)利。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.房產(chǎn)質(zhì)量查驗報告

4.身份證