廠房拆遷合同模板工業(yè)

廠房拆遷合同模板工業(yè)第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、土地整理等原因，需對乙方位于____________________的廠房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于____________________的廠房及附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地上地下管線等。

二、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷方案及拆遷補償方案。

三、拆遷補償

1.乙方同意甲方按照以下補償方式對其進行補償：

（1）貨幣補償：甲方按照乙方廠房的評估價值，一次性支付給乙方貨幣補償款。

（2）實物補償：甲方按照乙方廠房的評估價值，向乙方提供同等價值的廠房或土地。

2.甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，按照補償協(xié)議約定的方式，將補償款支付給乙方。

四、拆遷安置

1.甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，為乙方提供以下安置方式之一：

（1）搬遷至甲方指定的其他廠房；

（2）搬遷至乙方自行選擇的其他廠房；

（3）搬遷至乙方自行選擇的其他地點。

2.甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，與乙方協(xié)商確定搬遷的具體事宜。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間完成拆遷，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房評估報告

2.拆遷方案

3.拆遷補償方案

4.搬遷協(xié)議

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、土地整理等原因，需對乙方位于____________________的廠房進行拆遷，為保障拆遷過程的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益，同時確保乙方利益得到合理補償，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同主體及權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷范圍內(nèi)停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方搬遷和拆除廠房的進度。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成拆遷工作。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中配合相關(guān)政府部門的工作。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷和拆除廠房。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷過程中的人身和財產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)配合甲方和第三方進行拆遷工作的監(jiān)督和驗收。

3.第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）第三方有權(quán)對拆遷工程進行全過程監(jiān)理，確保拆遷工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

（2）第三方有權(quán)對拆遷過程中的安全問題進行監(jiān)督，并提出整改意見。

（3）第三方有權(quán)對拆遷補償款的使用情況進行監(jiān)督。

二、拆遷補償及安置

1.拆遷補償：

（1）甲方應(yīng)按照乙方廠房的評估價值，一次性支付給乙方貨幣補償款。

（2）甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，按照補償協(xié)議約定的方式，將補償款支付給乙方。

2.拆遷安置：

（1）甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，為乙方提供以下安置方式之一：

a.搬遷至甲方指定的其他廠房；

b.搬遷至乙方自行選擇的其他廠房；

c.搬遷至乙方自行選擇的其他地點。

三、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間完成拆遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方在拆遷過程中造成安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間完成拆遷，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方在拆遷過程中造成安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方限制條款：

（1）乙方在拆遷過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。

（2）乙方在拆遷過程中，不得破壞地下管線等公共設(shè)施。

四、第三方責任及權(quán)益

1.第三方責任：

（1）第三方在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（2）第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、客觀、真實。

2.第三方權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)對拆遷工程的質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督。

（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。

五、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)監(jiān)理確保拆遷工程的順利進行，保障甲方權(quán)益，同時維護乙方利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保拆遷工程按照計劃進行，降低風險，提高效率，為后續(xù)的土地開發(fā)利用奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（開發(fā)方）：____________________

乙方（土地所有者）：____________________

第三方（評估機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬在乙方擁有的____________________地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)，為保障土地征用及開發(fā)過程中的合法權(quán)益，確保乙方利益最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同主體及權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)，并按照合同約定進行開發(fā)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的活動，確保符合開發(fā)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地征用過程中提供必要的協(xié)助。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地征用及開發(fā)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在開發(fā)過程中保障土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開發(fā)后的土地使用條件。

3.第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）第三方有權(quán)對土地進行評估，為甲乙雙方提供客觀、公正的評估報告。

（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。

（3）第三方有權(quán)在必要時對土地開發(fā)過程中的爭議進行調(diào)解。

二、土地征用及開發(fā)補償

1.土地征用及開發(fā)費用：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付土地征用及開發(fā)費用。

（2）土地征用及開發(fā)費用的具體數(shù)額以第三方評估報告為準。

2.補償及安置：

（1）乙方在土地征用及開發(fā)過程中，因甲方開發(fā)活動造成的損失，甲方應(yīng)予以合理補償。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供搬遷和安置方案。

三、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付土地征用及開發(fā)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方未按照合同約定進行開發(fā)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方在土地征用過程中，未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致開發(fā)進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.甲方限制條款：

（1）甲方在開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途。

（2）甲方在開發(fā)過程中，不得損害乙方及其他土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

四、第三方責任及權(quán)益

1.第三方責任：

（1）第三方在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（2）第三方應(yīng)保證評估工作的獨立性和公正性。

2.第三方權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。

（2）第三方有權(quán)對土地開發(fā)過程中的爭議進行調(diào)解。

五、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同生效及