共同房子合同范例

共同房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同擁有并使用位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、共同擁有和使用房屋

2.1雙方共同擁有并使用房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、管理等費用。

2.3雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.4雙方應(yīng)共同維護房屋的安全，確保房屋及周圍環(huán)境的安全。

2.5雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

三、房屋收益分配

3.1房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費、水電費等收益，除償還房屋貸款外，按照以下比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

3.2房屋出售所得款項，在償還房屋貸款及支付相關(guān)稅費后，按照以下比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

四、房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押

4.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

4.2若因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋貸款合同復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）

5.房屋維修保養(yǎng)費用清單（如有）

6.雙方身份證復(fù)印件

7.雙方其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托丙方對房屋進行管理、維護、運營，乙方作為共同業(yè)主與甲方共同擁有并使用位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、丙方職責(zé)及權(quán)益

2.1丙方作為房屋管理方，負責(zé)房屋的日常管理、維護、運營工作。

2.2丙方有權(quán)收取房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)代表甲方對房屋進行必要的修繕、改造等行為，但需事先征得甲方的書面同意。

2.4丙方有權(quán)將房屋出租，租金收益的分配比例由三方另行約定。

三、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方作為共同業(yè)主，享有房屋的共有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.2乙方應(yīng)遵守丙方制定的房屋管理制度，配合丙方的管理工作。

3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的安全和使用功能。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對房屋享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、抵押、出租等重大決策。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供房屋的年度維修保養(yǎng)報告，確保房屋的完好狀態(tài)。

4.4甲方在房屋收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由三方另行約定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方違反房屋管理制度，損害房屋安全或使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自改變房屋用途或進行重大修繕。

5.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋出租或進行其他收益分配。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋貸款合同復(fù)印件（如有）

4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）

5.房屋維修保養(yǎng)費用清單（如有）

6.雙方身份證復(fù)印件

7.雙方其他相關(guān)證明材料

本合同的簽訂，旨在明確甲方在房屋共同擁有和使用中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益。同時，引入丙方作為第三方管理主體，有助于提高房屋的管理效率和運營效益。通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，有利于維護房屋的完好狀態(tài)，確保甲方的長期利益。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，在合同中享有更多的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有利于保障其權(quán)益的實現(xiàn)。丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的管理，提升房屋的使用價值和市場競爭力，實現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就丙方作為專業(yè)運營方對房屋進行綜合運營，甲方與乙方共同擁有并使用位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、丙方運營管理職責(zé)及權(quán)益

2.1丙方作為房屋運營方，負責(zé)房屋的日常運營管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。

2.2丙方有權(quán)制定房屋的運營策略和收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方和乙方備案。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的租賃價格，但需提前通知甲方和乙方。

2.4丙方運營產(chǎn)生的收益，扣除運營成本和合理利潤后，按約定比例分配給甲方和乙方。

三、甲方及乙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方和乙方作為共同業(yè)主，享有房屋的共有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.2甲方和乙方應(yīng)遵守丙方制定的運營規(guī)則，支持丙方的運營管理工作。

3.3甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營行為，對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在房屋運營收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由三方另行約定。

4.2乙方有權(quán)參與房屋的重大決策，包括但不限于房屋的出售、抵押等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供房屋運營的詳細報告，包括租金收入、運營成本等。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋的合理使用。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定履行共有義務(wù)，導(dǎo)致房屋運營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，否則乙方有權(quán)拒絕。

5.3甲方不得干預(yù)丙方的正常運營活動，不得要求丙方執(zhí)行不符合市場規(guī)律的運營策略。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋貸款合同復(fù)印件（如有）

4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）

5.房屋維修保養(yǎng)費用清單（如有）

6.雙方身份證復(fù)印件

7.雙方其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在房屋運營中的權(quán)益得到充分保障，通過參與決策、收益分配和