土地開發(fā)協(xié)議合同范例

土地開發(fā)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________地區(qū)進(jìn)行土地開發(fā)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1甲方在__________地區(qū)取得土地使用權(quán)，土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方在該土地上進(jìn)行土地開發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等；

（2）按照甲方要求，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等工作；

（3）確保土地開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

二、土地開發(fā)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方支付乙方土地開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于以下部分：

（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收費(fèi)用；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2土地開發(fā)費(fèi)用總額為__________元人民幣。

2.3甲方應(yīng)按照以下支付方式支付土地開發(fā)費(fèi)用：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付__________元人民幣；

（2）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，支付__________元人民幣；

（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收完成后，支付__________元人民幣。

三、工期及進(jìn)度要求

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成土地開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)階段工作。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

4.2若乙方未能按合同約定完成土地開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的土地開發(fā)費(fèi)用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.施工合同

4.驗(yàn)收報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與土地開發(fā)，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽署本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保土地開發(fā)項(xiàng)目符合甲方利益最大化原則。

一、土地開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1甲方在__________地區(qū)取得土地使用權(quán)，土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方在該土地上進(jìn)行土地開發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等；

（2）按照甲方要求，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等工作；

（3）確保土地開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

二、第三方參與

2.1第三方作為甲方在土地開發(fā)項(xiàng)目中的合作伙伴，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等工作；

（2）對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求完成土地開發(fā)項(xiàng)目；

（3）在土地開發(fā)過程中，對乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地開發(fā)所需的資金、政策支持等；

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）甲方負(fù)責(zé)對乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合甲方要求；

（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對項(xiàng)目質(zhì)量提出整改要求。

3.3利益：

（1）甲方通過本合同獲得土地使用權(quán)，并實(shí)現(xiàn)土地增值；

（2）甲方通過土地開發(fā)項(xiàng)目，提升區(qū)域形象，增加企業(yè)知名度；

（3）甲方在土地開發(fā)過程中，享受稅收優(yōu)惠政策。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。

4.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地開發(fā)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持和資金保障；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4.3利益：

（1）乙方通過土地開發(fā)項(xiàng)目，獲得經(jīng)濟(jì)效益；

（2）乙方在項(xiàng)目過程中，提高企業(yè)知名度，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域；

（3）乙方在項(xiàng)目完成后，獲得良好的社會(huì)評價(jià)。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等工作；

（2）第三方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合甲方要求；

（3）第三方負(fù)責(zé)在土地開發(fā)過程中，對乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

5.2權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目工作；

（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.3利益：

（1）第三方通過提供技術(shù)服務(wù)，獲得經(jīng)濟(jì)效益；

（2）第三方在項(xiàng)目過程中，提升企業(yè)知名度，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域；

（3）第三方在項(xiàng)目完成后，獲得良好的社會(huì)評價(jià)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反合同約定，未按期完成土地開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在土地開發(fā)過程中，若存在欺詐、偷工減料等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3第三方在項(xiàng)目監(jiān)督過程中，若存在失職、瀆職等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.施工合同

4.驗(yàn)收報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于：提高項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保土地開發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地增值，提升區(qū)域形象，增加企業(yè)知名度。通過本合同，甲方在土地開發(fā)項(xiàng)目中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，為共同開發(fā)位于__________地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方為項(xiàng)目開發(fā)商，擁有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。

1.2乙方為項(xiàng)目承建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。

1.3第三方為項(xiàng)目顧問，提供專業(yè)咨詢及項(xiàng)目管理服務(wù)。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方職責(zé)：

（1）對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行研究，提供市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃執(zhí)行；

（3）對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，提出整改意見；

（4）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.2第三方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及支持；

（2）對乙方提出的項(xiàng)目變更申請進(jìn)行評估，提出建議；

（3）在必要時(shí)，向甲方提出終止或變更合同的建議。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并獲得相應(yīng)的工程款；

（2）對項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)問題享有最終決策權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目的使用權(quán)。

3.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；

（2）保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）遵守合同約定的施工方法，確保項(xiàng)目安全。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）在項(xiàng)目完成后，獲得項(xiàng)目的所有權(quán)；

（2）對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策享有決定權(quán)；

（3）享有第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付工程款；

（2）提供項(xiàng)目所需的土地使用及開發(fā)權(quán)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的政策支持。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）若甲方未提供必要的政策支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。