合同書房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)

合同書房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)合同編號(hào)：__________一、評(píng)估目的1.1甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.2乙方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。二、評(píng)估范圍2.1乙方評(píng)估的范圍包括房產(chǎn)的實(shí)體狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、市場(chǎng)行情等。2.2乙方不對(duì)房產(chǎn)的歷史遺留問(wèn)題、法律糾紛、違章建筑等非實(shí)體因素進(jìn)行評(píng)估。三、評(píng)估依據(jù)3.1乙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察、市場(chǎng)調(diào)研等手段，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2乙方參照同類房產(chǎn)的交易價(jià)格、租賃價(jià)格、市場(chǎng)行情等，綜合分析得出房產(chǎn)的價(jià)值。四、評(píng)估時(shí)間4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.2乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性。五、評(píng)估費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。六、保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。6.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供評(píng)估報(bào)告外，乙方不得將評(píng)估報(bào)告提供給第三方。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告4.同類房產(chǎn)交易記錄5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證6.評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，視為違約。2.乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行評(píng)估的一方。2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的一方。3.評(píng)估目的：確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.評(píng)估范圍：包括房產(chǎn)的實(shí)體狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、市場(chǎng)行情等。5.評(píng)估依據(jù)：國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)勘察、市場(chǎng)調(diào)研等。6.評(píng)估時(shí)間：合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。7.評(píng)估費(fèi)用：甲方支付給乙方的評(píng)估報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同。4.評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行評(píng)估以確定合理售價(jià)。2.甲方擬出租房產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行