影劇院租賃合同模板

影劇院租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的影劇院，具備合法的經(jīng)營資格和出租能力；乙方愿意租賃甲方的影劇院，用于__________目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的資產(chǎn)為位于__________的影劇院，包括但不限于：影劇院建筑、放映設(shè)備、音響設(shè)備、照明設(shè)備、座椅等。1.2乙方租賃的影劇院面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方投資成本變化確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃影劇院后，應(yīng)按合同約定使用該資產(chǎn)，開展__________業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃的影劇院用于非法經(jīng)營、違反社會公德和損害甲方利益的用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保影劇院的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)影劇院建筑及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保影劇院在租賃期間正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用影劇院設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間，如需對影劇院進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將影劇院恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃的影劇院及設(shè)備辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同。7.3乙方未按本合同第三條約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失及費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影劇院所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.保險單復(fù)印件6.影劇院改造、裝修方案及費(fèi)用預(yù)算7.影劇院設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄8.合同變更、解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭議解決法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反第三條約定，未按期提供租賃資產(chǎn)或資產(chǎn)不符合合同約定的，視為違約。2.甲方違反第四條約定，未按合同約定用途使用租賃資產(chǎn)的，視為違約。3.甲方違反第五條約定，未按約定維修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)的，視為違約。4.乙方違反第三條約定，未按期支付租金的，視為違約。5.乙方違反第四條約定，將租賃資產(chǎn)用于非法經(jīng)營、違反社會公德或損害甲方利益的用途的，視為違約。6.乙方違反第七條約定，未按約定通知甲方變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃資產(chǎn)使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.保險：指為租賃資產(chǎn)及設(shè)備辦理的保險，并將出租方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或資產(chǎn)不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修、保養(yǎng)，確保資產(chǎn)正常使用。4.問題：乙方將租賃資產(chǎn)用于非法經(jīng)營、違反社會公德或損害甲方利益的用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法