教育技術(shù)研發(fā)公司租賃合同

教育技術(shù)研發(fā)公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為一家專注于教育技術(shù)研發(fā)的公司，乙方為一家提供租賃服務(wù)的公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方租賃乙方場(chǎng)地及設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方租賃乙方位于：（填寫具體地址）的場(chǎng)地及設(shè)施，包括但不限于：（填寫具體設(shè)施名稱）。1.2租賃期限為：（填寫租賃開始日期）至（填寫租賃結(jié)束日期）。1.3甲方租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用范圍為：（填寫使用范圍）。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為：（填寫租金金額）元/月。2.2甲方應(yīng)在每月：（填寫支付日期）前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的：（填寫逾期支付違約金比例）作為違約金。第三條維修及保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2因甲方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后：（填寫維修期限）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交乙方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：（填寫違約金金額）元。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在：（填寫解除或終止后支付日期）內(nèi)將甲方已支付的租金扣除違約金后的金額無息退還甲方。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前：（填寫提前通知期限）書面通知乙方。6.2乙方應(yīng)在接到甲方解除或終止通知后：（填寫解除或終止日期）內(nèi)將甲方已支付的租金扣除違約金后的金額無息退還甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)單7.乙方租賃合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金，指超過約定的支付日期未支付租金。2.甲方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的使用目的或范圍。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)因甲方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指專注于教育技術(shù)研發(fā)的公司。2.乙方：指提供租賃服務(wù)的公司。3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施：指乙方提供的用于甲方進(jìn)行教育技術(shù)研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)地和設(shè)施。4.租金：指甲方按月支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指甲方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方在提醒后仍逾期支付，乙方可以按照約定收取逾期支付違約金。2.甲方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施不當(dāng)：乙方應(yīng)及時(shí)制止并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施：甲方可以要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如乙方未履行，甲方可以要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)因甲方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞：甲方可以要求乙方立即修復(fù)，并有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)：對(duì)方可以要求履行，如不履行，可以解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育技術(shù)研發(fā)公司需要租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2.教育技術(shù)研發(fā)公司需要租賃的場(chǎng)地及設(shè)施包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、設(shè)備等。3.教育技術(shù)研發(fā)公司租賃場(chǎng)地及設(shè)施的目的是進(jìn)行教育技