房屋租賃合同：車位分配

房屋租賃合同：車位分配合同編號：__________房屋租賃合同——車位分配出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋及車位概況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.車位數(shù)量：__________個4.車位地址：__________5.車位使用方式：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意按照本合同約定的租金、租賃期限等條件繼續(xù)履行。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在__________個工作日內(nèi)退還承租方押金。五、房屋及車位使用1.承租方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及車位。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)備。3.承租方不得將車位轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得將車輛停放在禁止停車的區(qū)域。4.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。六、合同的變更和解除1.合同變更：合同一方要求變更合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。（2）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方立即搬離房屋。（3）出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.出租方未能按照本合同約定提供房屋及車位的，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。3.承租方未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.法院訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供房屋及車位未能按照合同約定及時退還押金2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)允許將車位轉(zhuǎn)讓給他人使用3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。違約行為發(fā)生后，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按照約定支付租金。解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期不支付的，可以解除合同，并要求承租方支付滯納金和違約金。2.問題：出租方未能按照約定提供房屋及車位。解決辦法：承租方可以催告出租方提供房屋及車位，逾期不提供的，可以解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償金。3.問題：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：出租方可以要求承租方賠償損失，并在合同終止后退還押金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以