南寧市房產轉讓合同范本

南寧市房產轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.甲方擁有的房產位于南寧市__________區(qū)（縣）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。2.該房產占用土地使用權證號：__________，土地使用權類型：__________，土地使用權年限：__________年。3.甲方保證上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。二、房產轉讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款，剩余款項按照雙方約定的付款計劃分__________期支付。3.乙方支付購房款后，甲方應當向乙方交付房產并辦理過戶手續(xù)。三、房產過戶及交付1.甲方應當在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)同乙方到房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。2.房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，并向乙方交付房產。3.房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完成后__________日內。四、稅費承擔1.雙方應當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔購房及過戶所涉及的稅費。2.雙方同意，房產過戶所產生的稅費由__________方承擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。2.甲方未按照約定時間交付房產或乙方未按照約定時間支付購房款的，按照逾期交付或逾期付款的__________%支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.甲方土地使用權證3.乙方身份證明4.購房款支付憑證5.房產過戶手續(xù)辦理相關文件6.稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.雙方未按照約定承擔購房及過戶所涉及的稅費，認定為違約行為。4.甲方未保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律。3.房產：指具有屋面和圍護結構，能夠供人們生產、生活使用的固定場所。4.土地使用權：指國家土地所有權的一種實現(xiàn)形式，是國家授予權利人使用土地的權利。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以咨詢房產管理部門，了解辦理進度，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題，應及時與甲方溝通，要求甲方解決，必要時可尋求法律途徑解決。3.遇到乙方逾期支付購房款的問題，應及時與乙方溝通，要求乙方按約定支付購房款，必要時可尋求法律途徑解決。4.遇到甲方逾期交付房產的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房產，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房產轉讓方（甲方）與房產受讓方（乙方）之間進行房產交易的場景。2.雙方約定一次性付款或分期付