農(nóng)村集體土地入市開發(fā)施工合同

農(nóng)村集體土地入市開發(fā)施工合同合同編號：__________甲方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________畝農(nóng)村集體土地使用權(quán)，擬對該土地進(jìn)行入市開發(fā)，乙方具有相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方農(nóng)村集體土地入市開發(fā)施工事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對農(nóng)村集體土地的使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益，使乙方能夠順利實施施工。2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，保證施工場地符合施工要求。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價款，并依法承擔(dān)乙方施工過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗收，并按照合同約定支付驗收費(fèi)用。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程預(yù)算報價，不得擅自提高工程造價。3.3乙方應(yīng)保證施工安全，遵守施工地的法律法規(guī)，承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定提供施工資料、技術(shù)支持和服務(wù)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任。四、合同價格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程價款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格并支付驗收費(fèi)用后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3乙方應(yīng)在施工過程中，按照甲方要求提供工程進(jìn)度、質(zhì)量情況的報告。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)返修費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格，質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方農(nóng)村集體土地使用權(quán)證明2.乙方施工資質(zhì)證明3.工程設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算明細(xì)表5.施工進(jìn)度計劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全措施8.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.甲方未按約定支付工程價款，導(dǎo)致乙方施工受阻。3.乙方未按約定完成施工，導(dǎo)致工程延期。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)返修責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織對其集體土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.施工資質(zhì)：指施工單位依法取得的，從事建筑施工活動的資格。3.質(zhì)保金：指為保證施工質(zhì)量，按照合同約定保留的一部分工程價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工場地準(zhǔn)備不足：甲方應(yīng)提前完成施工場地的準(zhǔn)備工作，確保乙方施工順利進(jìn)行。2.工程進(jìn)度拖延：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保乙方按照約定的進(jìn)度完成施工。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.合同履行中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、