高層住宅建設項目總承包協(xié)議樣本

高層住宅建設項目總承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點1.4項目內(nèi)容第二條合同金額與支付2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間表第三條合同期限與工期3.1合同期限3.2工期要求3.3工期延誤第四條承包方義務與責任4.1工程質量4.2工程安全4.3材料與設備4.4工程變更第五條發(fā)包方義務與責任5.1資金保障5.2施工條件5.3行政許可5.4現(xiàn)場管理第六條違約責任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3侵權責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收繳納12.2優(yōu)惠政策12.3稅收變更第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修訂第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先性14.2合同的傳遞14.3合同的語言版本14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同金額與支付2.1合同金額：本合同的簽約金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（萬元），幣種為人民幣。2.2支付方式：甲方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同款項。2.3支付時間表：本合同的付款計劃如下：2.3.1甲方在合同簽訂后的（）日內(nèi)支付乙方合同總額的（）作為預付款；2.3.2甲方在（）日內(nèi)支付乙方合同總額的（）作為進度款；2.3.3甲方在項目完工并經(jīng)驗收合格后的（）日內(nèi)支付乙方合同總額的（）作為尾款。第三條合同期限與工期3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目完工并經(jīng)驗收合格之日止。3.2工期要求：乙方應按照本合同約定的工期要求完成項目，具體工期要求如下：3.2.1項目整體工期為（）日；3.2.2各分部分項工程的具體工期要求見附件一。3.3工期延誤：如乙方原因導致工期延誤，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。第四條承包方義務與責任4.1工程質量：乙方應按照本合同約定的質量標準完成項目，確保項目質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2工程安全：乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本合同的約定，確保項目施工安全。4.3材料與設備：乙方應按照本合同約定的材料和設備標準及要求，選用合格的材料和設備。4.4工程變更：如項目在施工過程中出現(xiàn)變更，乙方應按照甲方的要求及時調整施工方案，并報甲方審批。第五條發(fā)包方義務與責任5.1資金保障：甲方應按照本合同約定的付款計劃及時支付合同款項，確保項目順利進行。5.2施工條件：甲方應為本項目提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應等。5.3行政許可：甲方應負責辦理本項目所需的各項行政許可手續(xù)，并承擔相關費用。5.4現(xiàn)場管理：甲方應指派專人負責項目現(xiàn)場的日常管理工作，確保項目按照本合同約定的要求進行。第六條違約責任6.1承包方違約：如乙方未能按照本合同約定完成項目或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2發(fā)包方違約：如甲方未能按照本合同約定的付款計劃支付合同款項或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償：違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止：本合同履行完成后自行終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成項目的收尾工作，并將項目場地恢復至合同約定的狀態(tài)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密：如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方同意，項目施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、著作權、商標等，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權使用：未經(jīng)甲方書面授權，乙方不得使用甲方的知識產(chǎn)權。10.3侵權責任：如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權，乙方應承擔相應的侵權責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定是否終止或繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力應對：雙方應采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響，盡可能減少損失。第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收繳納：乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納合同履行過程中的各項稅費。12.2優(yōu)惠政策：如國家或地方政府出臺針對項目的優(yōu)惠政策，雙方應依法享受。12.3稅收變更：如稅收政策發(fā)生變更，雙方應根據(jù)變更后的政策，相應調整合同內(nèi)容。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見附件一，附件清單中的文件均為本合同的有效組成部分。13.2附件的有效性：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修訂：附件的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的傳遞：本合同的任何書面通知、函件或其他通信均應以書面形式通過掛號信或其他可靠的郵件服務發(fā)送至對方的指定地址。14.3合同的語言版本：本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的適用法律：本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細設計方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料與設備規(guī)格書附件五：施工組織設計附件六：安全施工方案附件七：環(huán)境保護方案附件八：質量保修書附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：項目詳細設計方案本附件應包括項目的總體布局、建筑結構、機電安裝、裝飾裝修等詳細設計內(nèi)容，以及設計說明書、設計圖紙等。附件二：施工圖紙本附件應包括項目的施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件三：工程量清單本附件應包括項目的詳細工程量清單，包括項目名稱、工程量、單位、單價、總價等。附件四：材料與設備規(guī)格書本附件應包括項目中使用的材料和設備的規(guī)格、型號、性能參數(shù)等技術要求。附件五：施工組織設計本附件應包括施工組織設計文件，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。附件六：安全施工方案本附件應包括施工過程中的安全措施、安全管理制度、安全防護設施等。附件七：環(huán)境保護方案本附件應包括施工過程中的環(huán)境保護措施、環(huán)保管理制度、環(huán)保設施等。附件八：質量保修書本附件應包括質量保修的內(nèi)容、期限、保修責任等。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括但不限于變更訂單、驗收報告、結算單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的期限、質量標準完成項目；2.乙方使用不合格的材料和設備；3.乙方未按照合同約定的安全、環(huán)保標準進行施工；4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案或停工；5.甲方未按照約定時間支付合同款項；6.甲方未提供合同約定的施工條件或行政許可手續(xù)；7.甲方未履行合同約定的現(xiàn)場管理職責。違約責任認定：1.乙方違約：乙方應按照合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應按照合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如乙方未按照合同約定的期限完成項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（%）每日。如乙方使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方更換合格材料和設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權：指專利