2024年房產(chǎn)再銷售協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)再銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述與交易對(duì)象1.1房產(chǎn)地址與編號(hào)1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與規(guī)模1.3交易對(duì)象信息2.交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2支付方式與時(shí)間表2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶手續(xù)與費(fèi)用3.2交付時(shí)間與條件3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移4.附加條款4.1裝修與家具4.2產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保4.3違反合同的后果5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭議解決方式5.3法律適用與管轄6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同終止條件與后果7.隱私保護(hù)與保密條款7.1隱私保護(hù)義務(wù)7.2保密信息范圍與期限8.第三方受益人8.1第三方受益人聲明8.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)9.合同的簽署與副本9.1簽署程序與方式9.2合同副本數(shù)量與分發(fā)10.附加條款一（如有）10.1條款內(nèi)容11.附加條款二（如有）11.1條款內(nèi)容12.附加條款三（如有）12.1條款內(nèi)容13.附件（如有）13.1附件一13.2附件二14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述與交易對(duì)象1.1房產(chǎn)地址與編號(hào)：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與規(guī)模：該房產(chǎn)為一棟獨(dú)立別墅，建筑總面積為500平方米，包括3層建筑，共有5間臥室，4間衛(wèi)生間，1間客廳，1間餐廳，1間廚房，1間書房，1間娛樂室。1.3交易對(duì)象信息：交易對(duì)方為北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)X路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式與時(shí)間表：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣X萬元整，買方應(yīng)按照銀行貸款利率的60%支付貸款利息，貸款期限為5年，分期還款。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶手續(xù)與費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2交付時(shí)間與條件：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀與規(guī)模，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交付的問題。3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在交付后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。4.附加條款4.1裝修與家具：房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具、家電等設(shè)施設(shè)備，除雙方另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。4.2產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保：賣方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。4.3違反合同的后果：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.隱私保護(hù)與保密條款7.1隱私保護(hù)義務(wù)：雙方在合同簽訂過程中及履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密信息范圍與期限：保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.第三方受益人8.1第三方受益人聲明：本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，不對(duì)任何第三方產(chǎn)生法律約束力，除非本合同中有明確規(guī)定。8.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)：如本合同的履行涉及第三方受益人，該第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第三方受益人應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。9.合同的簽署與副本9.1簽署程序與方式：本合同由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。簽署完成后，雙方應(yīng)按照約定方式交換簽字蓋章的合同正本。9.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的任何副本均具有同等法律效力。10.附加條款一（如有）10.1條款內(nèi)容：本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同的履行方式、時(shí)間等。11.附加條款二（如有）11.1條款內(nèi)容：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.附加條款三（如有）12.1條款內(nèi)容：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.附件（如有）13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件13.3附件三：買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年2月18日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：北京市X大酒店會(huì)議室。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況及房產(chǎn)的基本信息。附件二：賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方的稅務(wù)登記號(hào)、注冊(cè)名稱、注冊(cè)地址等信息。附件的說明：賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件用于證明賣方依法納稅的資格。附件三：買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方的營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、企業(yè)名稱、注冊(cè)地址等信息。附件的說明：買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明買方的企業(yè)法人資格。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、貸款合同等。附件的說明：其他相關(guān)文件作為本合同附件，用于補(bǔ)充說明和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響房產(chǎn)的使用價(jià)值；3.買方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款；4.買方未按照本合同約定，履行過戶手續(xù)；5.雙方未按照本合同約定，履行合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失；2.買方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為賣方違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿、家具搬運(yùn)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路號(hào)的獨(dú)立別墅，建筑總面積為500平方米。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不