碧桂園定制建筑工程協(xié)議2024

碧桂園定制版建筑工程協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的“碧桂園定制版建筑工程”定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.4工程交付條件第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更5.5工程保修第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工場地準(zhǔn)備6.2施工許可與審批6.3甲方代表6.4工程監(jiān)督與驗(yàn)收6.5甲方協(xié)助第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力事件的申報(bào)與證明第十三條合同的生效、有效期及終止13.1合同生效條件13.2合同有效期13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4適用法律14.5爭議解決14.6合同的完整性與獨(dú)立性14.7通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)；1.2乙方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)；第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：本工程為棟建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等；2.2工程地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)；2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙和specifications，本工程的總建設(shè)面積為平方米；2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建施工、鋼結(jié)構(gòu)施工、裝飾施工、安裝施工、園林綠化施工、施工監(jiān)理等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣元（大寫：元整），具體金額詳見附件一《工程預(yù)算表》；（1）甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致工程量增減或成本變化的；（2）工程期間，國家政策、法規(guī)變化，導(dǎo)致建筑材料、設(shè)備價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生變化的；3.3支付方式：甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間表詳見附件二《支付計(jì)劃表》；3.4支付時(shí)間表：甲方按照附件二《支付計(jì)劃表》約定的時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：本工程開工日期為年月日；4.2工程竣工日期：本工程竣工日期為年月日；4.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并提供相關(guān)工程進(jìn)度證明材料；4.4工程交付條件：本工程達(dá)到甲方確認(rèn)的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方驗(yàn)收合格后，視為交付。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保工程施工安全；5.3材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求采購建筑材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.4工程變更：如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更施工，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同價(jià)格；5.5工程保修：本工程交付后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程交付之日起計(jì)算。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工場地準(zhǔn)備：甲方應(yīng)按照乙方要求提供施工場地，并保證施工場地的安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2施工許可與審批：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的施工許可、審批等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.3甲方代表：甲方指派為甲方代表，負(fù)責(zé)本工程的項(xiàng)目管理工作；6.4工程監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合約定；6.5甲方協(xié)助：甲方應(yīng)給予乙方施工過程中的必要協(xié)助，包括但不限于提供施工用水、用電、用氣等。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同；7.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照約定暫停施工，并有權(quán)解除本合同；7.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更施工，并按照附件二《支付計(jì)劃表》的約定調(diào)整合同價(jià)格；9.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同；9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢，工程交付且乙方完成保修責(zé)任；10.2終止合同的程序：合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報(bào)告，雙方按照本合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及履行過程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；11.3保密期限：本合同終止后，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3不可抗力事件的申報(bào)與證明：發(fā)生不可抗力事件的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、有效期及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2合同有效期：本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算；13.3合同終止條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止。第十四條其他條款14.1合同的書面形式：本合同及其附件均為書面形式，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2合同的修訂：本合同的任何修訂、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；14.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；14.4適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.5爭議解決：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.6合同的完整性與獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判，本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力和執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了本工程的預(yù)算金額，包括各項(xiàng)工程量、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算。乙方應(yīng)按照此預(yù)算表進(jìn)行施工，并保證工程實(shí)際成本不超出預(yù)算。附件二：《支付計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照的支付方式和支付時(shí)間表，包括首付款、進(jìn)度款和尾款的具體支付時(shí)間和金額。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。附件三：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了本工程的施工圖紙，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件四：《材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。乙方應(yīng)按照此清單采購材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。乙方應(yīng)按照此施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件六：《工程質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任，包括保修期限、保修范圍、保修程序等。乙方應(yīng)按照此保修書承擔(dān)保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.乙方未按照約定采購材料和設(shè)備；4.乙方未按照約定進(jìn)行施工安全措施；5.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)；6.甲方未按照約定提供施工場地和協(xié)助；7.甲方未按照約定進(jìn)行工程監(jiān)督和驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的違約金；甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按照約定暫停施工。2.損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)《支付計(jì)劃表》扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：