鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______旅游服務(wù)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的旅館物業(yè)，具備合法的出租資格；乙方為一家專業(yè)從事旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的公司，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意租賃甲方的旅館物業(yè)作為業(yè)務(wù)經(jīng)營場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______路_______號(hào)的旅館物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體情況詳見附件一。

二、乙方租賃該物業(yè)主要用于開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物業(yè)的用途。

三、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。

四、甲乙雙方同意，在租賃期間，如一方涉及合并、分立、改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本合同項(xiàng)下的租金、費(fèi)用等款項(xiàng)支付方式、時(shí)間、金額等事項(xiàng)，按照本合同第四章的規(guī)定執(zhí)行。

六、甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租賃用途等條款，合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的完好。

七、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的和諧合作提供法律依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，供乙方用于開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；

2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的完好；

3.雙方應(yīng)遵循本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧合作。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______路_______號(hào)的旅館物業(yè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的使用期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用租賃物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的出租符合法律法規(guī)要求，具備合法的出租資格；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的完好，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還已支付的租金、押金等款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的完好；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金每_______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件二。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第六條違約責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的_______日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租賃期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______倍。

3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______倍。

4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

5.違約方支付違約金后，仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。如違約方未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.本條款所述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物業(yè)的退還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容