2024年度工程承包建筑協(xié)議模板

2024年度工程承包建筑協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3工程定義第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關鍵節(jié)點時間表第四條工程質量標準4.1工程質量要求4.2質量檢驗標準4.3質量保證措施第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用承擔第六條工程造價與支付6.1工程總價6.2付款方式6.3進度付款6.4竣工結算6.5付款條件第七條甲方義務與責任7.1甲方提供的條件7.2甲方協(xié)助事項7.3甲方違約責任第八條乙方義務與責任8.1乙方施工要求8.2乙方人員要求8.3乙方材料要求8.4乙方違約責任第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的轉讓與分包13.1合同轉讓13.2分包規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3工程定義本工程指甲方委托乙方建設的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)項目，包括但不限于住宅樓、配套設施、綠化等。第二條工程范圍與內容2.1工程概述本工程為一個住宅小區(qū)項目，包括住宅樓、配套設施、綠化等。2.2工程地點工程地點位于××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模本工程的總建設面積為××萬平方米，包括但不限于××棟住宅樓、××萬平方米的綠化等。2.4工程預算本工程的預算總金額為××億元，包括但不限于建筑成本、材料費用、人工費用等。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期本工程的開工日期為××年××月××日。3.2工程竣工日期本工程的竣工日期為××年××月××日。3.3關鍵節(jié)點時間表雙方協(xié)商確定的關鍵節(jié)點時間表如下：（1）××年××月××日：完成施工圖紙設計；（2）××年××月××日：完成施工現(xiàn)場準備工作；（3）××年××月××日：完成土方工程；（4）××年××月××日：完成主體結構工程；（5）××年××月××日：完成裝修工程；（6）××年××月××日：工程竣工驗收。第四條工程質量標準4.1工程質量要求本工程的質量要求符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準。4.2質量檢驗標準質量檢驗標準包括但不限于國家及地方有關部門制定的建筑質量檢驗標準。4.3質量保證措施乙方應按照約定的質量標準進行施工，并對施工過程中的質量問題及時進行整改。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合約定標準。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于設計變更、施工方法變更、工程量變更等。5.2變更程序工程變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更費用承擔工程變更產生的費用按雙方約定的方式承擔。第六條工程造價與支付6.1工程總價本工程的合同總價為××億元，包括但不限于建筑成本、材料費用、人工費用等。6.2付款方式工程付款采用進度付款和竣工結算兩種方式。6.3進度付款進度付款按工程實際完成進度和雙方約定的付款比例進行。6.4竣工結算工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量和約定的單價進行竣工結算。6.5付款條件付款條件包括但不限于工程進度、質量合格等。第八條乙方義務與責任8.1乙方施工要求乙方應按照約定的施工工藝和標準進行施工，確保工程質量符合約定標準。8.2乙方人員要求乙方應具備相應的專業(yè)技術資格，施工人員應經過專業(yè)培訓并取得相應資格證書。8.3乙方材料要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構配件和設備，并提供相關質量證明文件。8.4乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于工程質量不合格、工程進度延誤等。第九條合同的解除與終止9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于甲方要求解除、乙方違約導致解除等。9.2終止條件合同終止的條件包括但不限于工程竣工、合同到期等。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔相應費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。12.3不可抗力處理雙方應按照公平原則處理因不可抗力事件導致的合同履行問題，包括工期延誤、費用增加等。第十三條合同的轉讓與分包13.1合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2分包規(guī)定乙方不得將合同約定的工程全部或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除合同的解除應符合合同約定的解除條件，并按照雙方約定的方式進行。14.4附件清單附件清單包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術標準等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設計文件內容：包括工程的設計圖紙、施工圖紙、設計說明書等。要求：設計文件應符合國家相關標準和規(guī)范，并由有資質的設計單位出具。說明：工程設計文件是施工的依據(jù)，乙方應嚴格按照設計文件進行施工。2.附件二：施工圖紙內容：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。要求：施工圖紙應清晰、準確，標明尺寸、材料、工藝等詳細信息。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件，乙方應根據(jù)圖紙進行施工。3.附件三：技術標準和要求內容：包括工程的質量標準、施工工藝、材料要求等。要求：技術標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定。4.附件四：工程預算內容：包括工程的總價、各部分費用明細等。要求：預算應真實、準確，反映工程實際成本。說明：工程預算是雙方確定工程費用的重要依據(jù)，乙方應按照預算進行成本控制。5.附件五：工程進度計劃內容：包括工程的開工日期、竣工日期、關鍵節(jié)點時間表等。要求：進度計劃應合理、可行，符合工程實際需求。說明：工程進度計劃是雙方監(jiān)控工程進度的依據(jù)，乙方應按照計劃完成工程。6.附件六：質量保證措施內容：包括乙方為保證工程質量所采取的措施和方法。要求：質量保證措施應有效、可行，確保工程質量符合約定標準。說明：質量保證措施是乙方履行質量義務的依據(jù)，乙方應嚴格執(zhí)行。7.附件七：安全文明施工措施內容：包括乙方為保證施工現(xiàn)場安全、文明施工所采取的措施和方法。要求：安全文明施工措施應符合國家相關法律法規(guī)和雙方約定。說明：安全文明施工措施是乙方履行安全義務的依據(jù)，乙方應嚴格執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間提供施工圖紙，導致乙方施工延誤。責任：甲方應承擔因違約導致的乙方損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定標準使用建筑材料，導致工程質量不合格。責任：乙方應承擔因違約導致的甲方損失，包括但不限于工程返工、維修費用等。3.甲方未支付工程款項的違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間支付工程進度款項，導致乙方施工資金短缺。責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款的利息、違約金等。4.乙方未按期完成工程的違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間完成工程，導致甲方不能按期使用。責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期竣工的違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。應用：本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。2.合同轉讓定義：合同轉讓是指合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。應用：本合同中，任何一方未經對方同意，