2024年孵化空間租賃協(xié)議格式

2024年孵化空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與范圍1.1孵化空間描述1.2租賃面積與位置1.3租賃物清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付延遲處理4.租賃用途與禁止行為4.1租賃物使用目的4.2禁止行為條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.其他條款12.1合同的成立與生效12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除條件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃押金支付憑證13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1孵化空間描述甲方將其擁有的位于【孵化空間地址】的孵化空間【具體樓層及房間號(hào)】出租給乙方使用。孵化空間的具體描述如下：（此處詳細(xì)描述孵化空間的面積、布局、設(shè)施等）1.2租賃面積與位置本合同項(xiàng)下的孵化空間租賃面積為【具體面積】平方米，位于【具體樓層及房間號(hào)】。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件【附件1：租賃物清單】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前續(xù)約期限】?jī)?nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按雙方商定的租金、租賃期限等條件執(zhí)行。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方賬戶賬號(hào)】開戶行：【甲方賬戶開戶行】3.4租金支付延遲處理乙方如延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分應(yīng)付租金的【延遲支付利息比例】作為延遲支付利息。如乙方延遲支付租金超過【延遲支付期限】，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第四條租賃用途與禁止行為4.1租賃物使用目的乙方須按照本合同約定的用途使用孵化空間，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2禁止行為條款（1）擅自轉(zhuǎn)租或分租孵化空間；（2）在孵化空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）在孵化空間內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)性、污染性較大的活動(dòng)；（4）損害孵化空間設(shè)施設(shè)備；（5）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)孵化空間及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保孵化空間的安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用孵化空間及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)孵化空間及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠過程中的相關(guān)事宜。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠事宜。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租孵化空間，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保轉(zhuǎn)租后的使用目的符合本合同約定的用途。8.2分租條款乙方不得將孵化空間分租給第三方使用。如乙方確需分租，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件乙方如在本合同履行期間提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.2提前終止租賃的手續(xù)乙方提前終止租賃的，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付違約金、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。10.2承租人違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見附件【附件2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式】。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自附件【附件3：租賃物清單】經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除條件雙方同意，在符合本合同約定的解除條件時(shí)，可以協(xié)商解除本合同。第十四條簽署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】14.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】14.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字日期為【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出孵化空間內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、設(shè)備、物業(yè)服務(wù)等。附件2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳細(xì)列出雙方之間的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件3：租賃物清單經(jīng)過雙方確認(rèn)的租賃物清單，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行：遲延履行是指當(dāng)事人未按合同約定的期限履行債務(wù)。例如，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付孵化空間或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。不適當(dāng)履行：不適當(dāng)履行是指當(dāng)事人未按合同約定的方式履行債務(wù)。例如，甲方提供的孵化空間不符合合同約定的條件或乙方使用孵化空間進(jìn)行違法活動(dòng)。不履行：不履行是指當(dāng)事人根本