單位住宅租賃協(xié)議文本2024年

單位住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.2房屋變更8.3房屋轉(zhuǎn)租9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2垃圾處理費(fèi)13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽約日期14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（如：住宅、公寓等）2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________（如：幾室?guī)讖d、面積等）2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：____________平方米2.2.2使用面積：____________平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1設(shè)施清單：2.3.1.1家具：____________2.3.1.2電器：____________2.3.1.3其他設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________3.3.2續(xù)約條件：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如：每月、每季度等）4.3租金支付日期：____________4.4租金支付方式：____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________5.3押金退還方式：____________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________6.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________（如：誰(shuí)承擔(dān)、分?jǐn)偙壤龋?.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：____________7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：____________（如：是否由出租方購(gòu)買(mǎi)、是否強(qiáng)制要求承租方購(gòu)買(mǎi)等）7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：____________（如：由誰(shuí)支付、支付金額等）8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.1.1房屋用途：____________（如：僅用于居住、不得用于商業(yè)活動(dòng)等）8.1.2房屋愛(ài)護(hù)：____________（如：不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施等）8.2房屋變更8.2.1裝修限制：____________（如：不得進(jìn)行大規(guī)模裝修、須經(jīng)出租方同意等）8.2.2變更申請(qǐng)：____________（如：提前多久通知出租方、是否需要批準(zhǔn)等）8.3房屋轉(zhuǎn)租8.3.1轉(zhuǎn)租條件：____________（如：須經(jīng)出租方同意、不得轉(zhuǎn)租給第三方等）8.3.2轉(zhuǎn)租通知：____________（如：提前多久通知出租方、是否需要批準(zhǔn)等）9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：____________9.2提前終止租賃的通知期限：____________9.3提前終止租賃的違約金：____________10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：____________10.2承租方違約責(zé)任：____________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________（如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________（如：具體仲裁機(jī)構(gòu)、法院等）12.法律適用12.1合同適用的法律：____________13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)：____________（如：費(fèi)用金額、支付方式等）13.2垃圾處理費(fèi)：____________（如：費(fèi)用金額、支付方式等）13.3合同修改與補(bǔ)充：____________（如：合同修改程序、補(bǔ)充條款等）14.簽約日期14.1出租方簽字：____________14.2承租方簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)清單包括但不限于：房屋內(nèi)部家具清單、電器清單、設(shè)施清單等。2.附件二：物業(yè)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)包含物業(yè)內(nèi)各種設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方式等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃押金支付憑證承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。4.附件四：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。5.附件五：物業(yè)維護(hù)和維修記錄記錄物業(yè)維護(hù)和維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修日期、費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)如承租方需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單據(jù)作為證明。7.附件七：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)如有續(xù)約需求，需提交此申請(qǐng)，并注明續(xù)約的條款和條件。8.附件八：提前終止租賃申請(qǐng)如有提前終止租賃需求，需提交此申請(qǐng)，并注明提前終止的原因和條件。9.附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，并注明相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供物業(yè)。未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。提前終止租賃合同，且未按照合同約定提前通知承租方。2.承租方違約行為未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)。未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，擁有物業(yè)并將其出租給承租方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，支付租金并使用物業(yè)。3.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和享受物業(yè)。5.押金：指承租方在租賃開(kāi)始前支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無(wú)損。6.維修費(fèi)用：指在租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)和修理所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和租賃合同的利益，由承租方或者出租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同規(guī)定了出租方提供物業(yè)、承租方支付租