2024年定制房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議

2024年定制版房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方信息3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類(lèi)型房屋的類(lèi)型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所在樓層為【層】，總樓層為【總層】。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方聯(lián)系方式：【買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)】買(mǎi)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【買(mǎi)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】2.2賣(mài)方信息賣(mài)方聯(lián)系方式：【賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)】賣(mài)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【賣(mài)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方信息居間方地址：【居間方地址】居間方聯(lián)系方式：【居間方聯(lián)系電話(huà)】3.2居間服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)信息的收集與發(fā)布、買(mǎi)方與賣(mài)方之間的溝通與協(xié)調(diào)、交易過(guò)程中的協(xié)助與咨詢(xún)等。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間方按照雙方約定向買(mǎi)方收取【金額】元作為居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），包含但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等。4.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付時(shí)間】前支付人民幣【金額】元作為定金，定金支付后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)。（2）【支付方式二】：分【期數(shù)】期支付，每期支付金額為人民幣【金額】元，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。第五條：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方另行約定。第六條：房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定禁止買(mǎi)賣(mài)的瑕疵，并保證房屋符合我國(guó)相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理方式如房屋存在本合同附件【附件編號(hào)】所列明的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定的方式處理。如附件未列明的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。具體處理方式由雙方另行約定。第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。7.3居間方違約責(zé)任居間方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方約定協(xié)商解決，應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)達(dá)成協(xié)議。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十四條：附件14.1附件列表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件3：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件4：家具家電清單附件5：買(mǎi)方/賣(mài)方身份證明復(fù)印件附件6：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于證實(shí)房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件要求：須詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款。附件3：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件和材料，以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體流程。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。附件4：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付的一部分，用于明確房屋交付時(shí)家具家電的狀況。附件5：買(mǎi)方/賣(mài)方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的身份證復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)方和賣(mài)方的身份，確保合同的合法性。附件6：其他重要文件附件要求：包括貸款合同、評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)量報(bào)告等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件，用于完善房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為人民幣100,000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房屋、未能按約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件等。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為人民幣100,000元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定提供居間服務(wù)、未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明：若居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則需向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金金額為人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于證實(shí)房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬情況。2.居間服務(wù)：指居間方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供信息收集、溝通協(xié)商、交易協(xié)助等服務(wù)的行為。在本合同中的應(yīng)用：居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息的收集與發(fā)布、買(mǎi)方與賣(mài)方之間的溝通與協(xié)調(diào)、交易過(guò)程中的協(xié)助與咨詢(xún)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式，用于彌補(bǔ)因違約行