房主建房合同范本

房主建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑安裝工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的土地，土地面積為____平方米，土地用途為住宅用地；鑒于乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備房屋建設(shè)的能力和經(jīng)驗；雙方為共同合作，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方建房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方在上述土地上建設(shè)住宅樓，樓層數(shù)為____層，建筑面積為____平方米。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方支付建房費用，乙方負責(zé)房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解我國有關(guān)土地使用權(quán)、房屋建設(shè)、稅收政策等相關(guān)法律法規(guī)，自愿履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進行。

五、本合同所涉及的房屋建設(shè)圖紙、施工方案、建筑材料等均應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和進度，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)住宅樓。具體內(nèi)容包括：乙方負責(zé)房屋的設(shè)計、施工、裝修以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)；甲方負責(zé)提供土地、支付建房費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。合同范圍涵蓋房屋建設(shè)的全過程，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)、裝修裝飾、竣工驗收等。

第二條定義

1."建房費用"：指甲方按照本合同約定支付給乙方的用于房屋建設(shè)的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、稅費等。

2."房屋建設(shè)"：指甲方委托乙方在指定土地上進行的住宅樓設(shè)計、施工、裝修及配套設(shè)施建設(shè)等全過程。

3."竣工驗收"：指甲方、乙方及相關(guān)部門對房屋建設(shè)成果進行的檢查、驗收，確認房屋符合國家標準和合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合國家標準和合同要求。

2.甲方應(yīng)及時提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理建設(shè)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付建房費用，確保乙方順利開展房屋建設(shè)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程進度報告等。

5.甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，按時接收房屋。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房費用，并按照甲方的要求進行房屋建設(shè)。

2.乙方負責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，按時完成工程進度。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方在房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護。

6.乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和房屋使用說明書。

7.乙方對房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)。

8.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋建設(shè)并交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的建房費用總計為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方支付建房費用的方式如下：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成基礎(chǔ)施工并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付合同總金額的30%；

c)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付合同總金額的30%；

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待房屋竣工驗收合格后支付。

3.甲方支付款項時應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成房屋設(shè)計，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在設(shè)計完成后____個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并提交甲方驗收。

4.若因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付建房費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日0.5%的違約金，直至款項支付完畢。

2.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額每日0.5%的違約金，直至工程完工。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合國家標準或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并支付修復(fù)期間造成的損失。

4.若乙方逾期未完成房屋建設(shè)或修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。

5.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金。

6.雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。

7.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或第三方權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

），第九條其他條款

1.本合同任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.甲方轉(zhuǎn)讓合同全部或部分權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.乙方轉(zhuǎn)讓合同全部或部分權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

4.雙方應(yīng)遵守我國有關(guān)土地使用權(quán)、房屋建設(shè)、稅收等相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建房圖紙、施工方案、材料清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/