維修樓蓋合同范本

維修樓蓋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的樓盤(pán)項(xiàng)目，該項(xiàng)目樓蓋在使用過(guò)程中出現(xiàn)局部損壞，需進(jìn)行維修；乙方具備專(zhuān)業(yè)的樓蓋維修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行樓蓋維修事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的樓蓋進(jìn)行維修。

二、甲方應(yīng)向乙方提供維修樓蓋所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料、圖紙，制定詳細(xì)的維修方案，并按照甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行施工。

四、雙方應(yīng)密切配合，確保維修工程順利進(jìn)行。在維修過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保維修工程按期完成。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保維修工程的順利進(jìn)行。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以下各章節(jié)內(nèi)容，特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路樓盤(pán)項(xiàng)目樓蓋進(jìn)行維修，確保樓蓋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。具體內(nèi)容包括：樓蓋損壞部位的檢測(cè)、維修方案的制定、施工材料的采購(gòu)與供應(yīng)、維修工程的施工、工程質(zhì)量的驗(yàn)收等。

第二條定義

1."樓蓋維修"指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方指定的樓蓋進(jìn)行損壞修復(fù)、加固等施工行為。

2."維修工程"指甲方指定的樓蓋維修項(xiàng)目及相關(guān)工作。

3."施工材料"指乙方為完成維修工程所使用的建筑材料、設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供樓蓋維修服務(wù)，并確保維修工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供維修樓蓋所需的資料、圖紙等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并按照甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行施工。

3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的施工材料，并確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方負(fù)責(zé)維修工程的質(zhì)量保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收所需的資料。

7.乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明。

本章節(jié)內(nèi)容明確了甲乙雙方在樓蓋維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方履行合同提供明確指導(dǎo)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本章節(jié)約定，共同保障維修工程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方維修樓蓋的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包括維修工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)維修工程進(jìn)度過(guò)半，甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

c)維修工程全部完工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

3.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始制定維修方案，并在方案確認(rèn)后XX個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。

3.維修工程應(yīng)在開(kāi)始施工之日起XX個(gè)月內(nèi)完成，并提交甲方驗(yàn)收。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)若甲方未按約定提供資料、圖紙或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致維修工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

c)若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

c)若乙方未按約定提供維修工程的質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務(wù)；

d)若乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

本條款明確了雙方的違約責(zé)任，旨在確保雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長(zhǎng)履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以暫停履行。

5.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。

本條款旨在明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：