拆遷簽合同范本

拆遷簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法注冊(cè)并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及拆遷權(quán)；乙方是一家專業(yè)從事拆遷安置服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及拆遷權(quán)，并對(duì)該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷安置。

2.乙方具備拆遷安置資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供拆遷安置服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋進(jìn)行拆遷安置，乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并協(xié)助甲方完成拆遷工作。

2.乙方在拆遷安置過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX拆遷安置有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋進(jìn)行拆遷安置，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的土地開發(fā)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

2.乙方協(xié)助甲方完成拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度；

3.乙方在拆遷安置過程中，提供相關(guān)法律咨詢及政策解讀服務(wù)。

第二條定義

1.拆遷安置：指乙方根據(jù)甲方委托，與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償、安置等事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的過程。

2.被拆遷人：指在XX省XX市XX區(qū)XX地塊上擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的居民或單位。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策，向被拆遷人支付的房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，完成拆遷安置工作；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方拆遷安置工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷安置過程中的相關(guān)資料和報(bào)表。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方拆遷安置服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取拆遷安置服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置所需的相關(guān)資料和配合。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（2）乙方應(yīng)確保拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量，按期完成拆遷任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)在拆遷安置過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法性；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷安置工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題；

（5）乙方應(yīng)妥善保管拆遷安置過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，并在合同終止后移交甲方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的110%向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方完成拆遷安置工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票及相關(guān)資料后的30個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至拆遷安置工作全部完成，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)，完成與被拆遷人的協(xié)商工作；

（2）乙方應(yīng)在協(xié)商完成后60日內(nèi)，完成拆遷安置工作；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票及相關(guān)資料后的30個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供拆遷安置所需相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額50%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金；

2.乙方在拆遷安置過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方未妥善保管拆遷安置過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在收到對(duì)方關(guān)于不可抗力事件的通知后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同；

（4）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可按照國(guó)家法律法規(guī)及政策，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院作出中止履行的裁定；

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷安置工作進(jìn)度表；

（2）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板；

（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

2.附件為本合同不可分割的組