拆遷簽合同范本

拆遷簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法注冊并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權及拆遷權；乙方是一家專業(yè)從事拆遷安置服務的企業(yè)，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗和良好的信譽。根據(jù)我國《合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行拆遷安置服務事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權及拆遷權，并對該地塊上的房屋進行拆遷安置。

2.乙方具備拆遷安置資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供拆遷安置服務。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋進行拆遷安置，乙方負責與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并協(xié)助甲方完成拆遷工作。

2.乙方在拆遷安置過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的順利進行。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX拆遷安置有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋進行拆遷安置，確保拆遷工作的順利進行，實現(xiàn)甲方的土地開發(fā)目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償安置協(xié)議；

2.乙方協(xié)助甲方完成拆遷工作，確保拆遷進度；

3.乙方在拆遷安置過程中，提供相關法律咨詢及政策解讀服務。

第二條定義

1.拆遷安置：指乙方根據(jù)甲方委托，與被拆遷人就拆遷補償、安置等事宜進行協(xié)商，并簽訂拆遷補償安置協(xié)議的過程。

2.被拆遷人：指在XX省XX市XX區(qū)XX地塊上擁有合法房屋產(chǎn)權的居民或單位。

3.拆遷補償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策，向被拆遷人支付的房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定，完成拆遷安置工作；

（2）甲方有權對乙方拆遷安置工作的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權要求乙方提供拆遷安置過程中的相關資料和報表。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供拆遷安置所需的土地使用權證明、規(guī)劃許可證等相關資料；

（2）甲方應及時支付乙方拆遷安置服務費用；

（3）甲方應協(xié)助乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權根據(jù)本合同的約定，向甲方收取拆遷安置服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供拆遷安置所需的相關資料和配合。

2.義務：

（1）乙方負責與被拆遷人進行協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議；

（2）乙方應確保拆遷安置工作的進度和質(zhì)量，按期完成拆遷任務；

（3）乙方應在拆遷安置過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法性；

（4）乙方應定期向甲方報告拆遷安置工作進展情況，及時解決甲方提出的問題；

（5）乙方應妥善保管拆遷安置過程中產(chǎn)生的相關資料，并在合同終止后移交甲方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照拆遷安置補償標準的110%向乙方支付拆遷安置服務費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置服務費用。

3.支付時間：乙方完成拆遷安置工作后，甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票及相關資料后的30個工作日內(nèi)支付拆遷安置服務費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至拆遷安置工作全部完成，甲乙雙方履行完畢各自的權利義務之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后的30日內(nèi)，完成與被拆遷人的協(xié)商工作；

（2）乙方應在協(xié)商完成后60日內(nèi)，完成拆遷安置工作；

（3）甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票及相關資料后的30個工作日內(nèi)支付拆遷安置服務費用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付拆遷安置服務費用的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供拆遷安置所需相關資料，導致乙方無法履行合同的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方無正當理由終止合同的，應向乙方支付合同總金額50%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆遷安置工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金；

2.乙方在拆遷安置過程中，違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；

3.乙方未妥善保管拆遷安置過程中產(chǎn)生的相關資料，導致甲方損失的，應承擔相應賠償責任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料；

（2）雙方在收到對方關于不可抗力事件的通知后，應積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方協(xié)商恢復合同履行或終止合同；

（4）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可按照國家法律法規(guī)及政策，部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

4.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院作出中止履行的裁定；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷安置工作進度表；

（2）拆遷補償安置協(xié)議模板；

（3）相關法律法規(guī)及政策文件。

2.附件為本合同不可分割的組