房屋買賣合同范本買方

房屋買賣合同范本買方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日：上午9:00-12:00，下午13:00-18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日：上午9:00-12:00，下午13:00-18:00）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)，且乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房地產(chǎn)基本信息

1.房地產(chǎn)位置：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)。

2.房地產(chǎn)面積：______平方米。

3.房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公。

4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買該房地產(chǎn)的完全民事行為能力，且具備購(gòu)房資金。

2.乙方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.雙方同意按照本合同約定，依法辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。

三、合同目的

甲方購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)，用于自住/投資/辦公等合法用途。雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方自住/投資/辦公等合法用途。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方依法將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

2.雙方按照合同約定，辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方依法將房地產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行房地產(chǎn)交付義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.甲方在接收房地產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。

6.甲方在房地產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，向甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)依法履行房地產(chǎn)買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。

6.乙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，如有應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%（大寫：______%）作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；

b)剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

4.乙方收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

4.雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個(gè)月內(nèi)，共同辦理完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。

3.甲方未按約定用途使用房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)價(jià)值______%的違約金。

2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)價(jià)值______%的違約金。

3.如乙方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，附件為本合同不可分割的一部分