定遠(yuǎn)租房合同范本

定遠(yuǎn)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：定遠(yuǎn)市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：定遠(yuǎn)市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：請參照合同附件

2.乙方（承租方）：

名稱：定遠(yuǎn)市YY科技有限公司

地址：定遠(yuǎn)市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：請參照合同附件

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有合法的房屋出租資質(zhì)，擁有位于定遠(yuǎn)市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱為“租賃房屋”）；乙方系一家合法成立并有效存續(xù)的科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的租賃房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下租賃房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.租賃房屋地址：定遠(yuǎn)市XX區(qū)XX路XX號

2.租賃房屋面積：XX平方米

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：XX

4.租賃房屋用途：乙方用于辦公、倉儲等合法用途

二、合作背景及前提條件

1.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。

2.乙方同意按照本合同的約定，按時支付租金，合理使用租賃房屋。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)。

本合同在滿足以下前提條件后生效：

1.甲乙雙方簽署本合同；

2.甲方提供租賃房屋的合法權(quán)屬證明；

3.乙方支付首期租金及押金。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：XX元/平方米/月，共計XX元/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.押金：XX元，乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及安全、消防、衛(wèi)生等要求。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房屋。

2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將租賃房屋及鑰匙歸還甲方。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向定遠(yuǎn)市人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.甲乙雙方提供的資料和信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。

2.本合同附件包括但不限于：租賃房屋的權(quán)屬證明、甲乙雙方的聯(lián)系方式等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：定遠(yuǎn)市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（蓋章）：定遠(yuǎn)市YY科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋交付給乙方，乙方按照約定用途進(jìn)行使用。

2.乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。

3.雙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法權(quán)屬的，位于定遠(yuǎn)市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費。

4.押金：指為保證乙方履行本合同約定，乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及安全、消防、衛(wèi)生等要求。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。如有設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將租賃房屋及鑰匙歸還甲方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，并在支付租金時提供相應(yīng)的付款憑證。

4.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將租賃房屋及鑰匙歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為XX元/平方米/月，共計XX元/月。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及押金。

3.支付時間：租金每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付，押金在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方交付租賃房屋。

（2）每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度的租金。

（3）租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方未履行租賃房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過五個工作日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的20%。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或歸還鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.乙方提前解除合同，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為當(dāng)季度租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交定遠(yuǎn)市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交定遠(yuǎn)市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向定遠(yuǎn)市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃房屋的返還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：租賃房屋的權(quán)屬證明、