2024年建筑工程中介服務(wù)協(xié)議

2024年版建筑工程中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2中介服務(wù)1.3建筑工程1.4協(xié)議期間第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止與失效9.1終止條件9.2失效條件9.3終止與失效的程序第十條一般規(guī)定10.1合同的效力10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同的副本第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條甲方特殊情況處理12.1甲方發(fā)生特殊情況12.2特殊情況處理程序第十三條乙方特殊情況處理13.1乙方發(fā)生特殊情況13.2特殊情況處理程序第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：指合同簽訂的甲方，即需要中介服務(wù)的一方。乙方：指合同簽訂的乙方，即提供中介服務(wù)的一方。1.2中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供包括但不限于工程招投標(biāo)、工程咨詢、工程監(jiān)理、工程造價咨詢等服務(wù)的行為。1.3建筑工程建筑工程是指在地面或者地下，以及其他空間范圍內(nèi)，按照一定的工程技術(shù)要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的施工、安裝、改建、擴(kuò)建和拆除等活動。1.4協(xié)議期間協(xié)議期間是指本合同自簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止的期間。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供工程項(xiàng)目的招投標(biāo)代理服務(wù)；（2）為甲方提供工程項(xiàng)目的咨詢意見；（3）為甲方提供工程項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)；（4）為甲方提供工程項(xiàng)目的造價咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）根據(jù)甲方的委托，進(jìn)行工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動；（2）根據(jù)甲方的委托，提供工程項(xiàng)目的咨詢服務(wù)；（3）根據(jù)甲方的委托，進(jìn)行工程項(xiàng)目的監(jiān)理活動；（4）根據(jù)甲方的委托，提供工程項(xiàng)目的造價咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，同時應(yīng)滿足甲方的合理要求。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供乙方開展中介服務(wù)所需的有關(guān)資料和信息。同時，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)的活動。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并按照甲方的要求，完成相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。同時，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的活動。第四條服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方完成服務(wù)內(nèi)容的進(jìn)度，予以支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如因國家政策、市場行情等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1履行期限本合同的履行期限為【】天，自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起計(jì)算。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為乙方按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，并得到甲方的認(rèn)可。5.3違約責(zé)任如乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自合同履行完畢之日起計(jì)算。6.3違約責(zé)任如一方違反本條的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如因國家政策、市場行情等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，進(jìn)行合同變更。8.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定或合同剩余價值，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條合同的終止與失效9.1終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即終止。9.2失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3終止與失效的程序合同終止或失效后，乙方應(yīng)按照雙方約定或合同剩余價值，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條一般規(guī)定10.1合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，副本具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第十二條甲方特殊情況處理12.1甲方發(fā)生特殊情況如甲方發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡力協(xié)商解決。12.2特殊情況處理程序甲方特殊情況處理程序如下：（1）甲方應(yīng)在發(fā)生特殊情況的【】日內(nèi)，書面通知乙方；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其特殊情況；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決特殊情況的處理辦法，包括但不限于合同變更、解除或終止。第十三條乙方特殊情況處理13.1乙方發(fā)生特殊情況如乙方發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并盡力協(xié)商解決。13.2特殊情況處理程序乙方特殊情況處理程序如下：（1）乙方應(yīng)在發(fā)生特殊情況的【】日內(nèi)，書面通知甲方；（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其特殊情況；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決特殊情況的處理辦法，包括但不限于合同變更、解除或終止。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括工程招投標(biāo)代理、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、造價咨詢服務(wù)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付時間、支付金額、支付方式及其它相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明乙方完成服務(wù)內(nèi)容的的時間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度要求及其它相關(guān)計(jì)劃。4.附件四：保密信息清單清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.附件五：特殊情況處理辦法辦法應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方在發(fā)生特殊情況時的處理程序和解決方案。6.附件六：違約金計(jì)算公式公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用的百分比、計(jì)算基數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)，需支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，需支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，需支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。乙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，需支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。乙方未按約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，需支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：若甲方在合同簽訂后的【】日內(nèi)未支付首期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件