房屋泥工合同范本

房屋泥工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.合同簡介：

鑒于甲方為____省____市____區(qū)一在建住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)內(nèi)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)；乙方為具備專業(yè)泥工施工資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)泥工施工服務(wù)的條件。

甲方擬將上述在建住宅小區(qū)的部分房屋泥工施工項(xiàng)目委托給乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋泥工施工事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“房屋泥工施工”是指乙方按照本合同約定，對甲方委托的房屋進(jìn)行砌筑、抹灰、貼瓷磚等泥工施工作業(yè)。

1.2“合同總價(jià)”是指本合同約定的乙方完成房屋泥工施工項(xiàng)目的總價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同總價(jià)款；

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定完成房屋泥工施工項(xiàng)目，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同總價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全；

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該總價(jià)款包括乙方完成本合同約定的房屋泥工施工項(xiàng)目的全部費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成施工進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成施工進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，并在____個(gè)月內(nèi)完成房屋泥工施工項(xiàng)目。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按期完成施工，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行期限。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付合同總價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

5.3乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方索賠。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

（以下為空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房屋泥工施工，包括砌筑、抹灰、貼瓷磚等泥工工程，以保證房屋建設(shè)質(zhì)量，滿足甲方對住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量的要求。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工材料的采購與運(yùn)輸、現(xiàn)場施工、施工過程中的質(zhì)量控制及驗(yàn)收等。

第二條定義

2.1“房屋泥工施工”指乙方按照甲方提供的施工圖紙和施工方案，對在建住宅小區(qū)內(nèi)房屋進(jìn)行的砌筑、抹灰、貼瓷磚等泥工工程。

2.2“施工質(zhì)量”指乙方施工過程中應(yīng)遵循的國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

2.3“合同總價(jià)款”指本合同約定的乙方完成房屋泥工施工項(xiàng)目應(yīng)獲得的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量，對不符合質(zhì)量要求的工程部分，乙方應(yīng)無條件返工；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同總價(jià)款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)；

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門及相關(guān)單位協(xié)調(diào)，辦理施工所需的各種手續(xù)，確保施工合法合規(guī)；

（6）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成竣工驗(yàn)收工作。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同總價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋泥工施工項(xiàng)目，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；

（6）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查工作，對甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改；

（8）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的價(jià)格條款及支付條件如下：

1.合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），此價(jià)格已包含乙方完成本合同項(xiàng)下房屋泥工施工的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間向乙方支付合同總價(jià)款：

-簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

-乙方完成施工進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

-乙方完成施工進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

-乙方提交完整竣工資料，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同總價(jià)款至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起開始施工，并在____個(gè)月內(nèi)完成房屋泥工施工項(xiàng)目。

2.若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按期完成施工，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期履行期限。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂日期：____年____月____日；

-預(yù)付款支付日期：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

-中期付款日期：按照施工進(jìn)度分階段支付；

-竣工驗(yàn)收日期：乙方完成施工后____個(gè)工作日內(nèi)；

-尾款支付日期：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

-甲方無正當(dāng)理由拖延或拒絕驗(yàn)收合格的工程，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.乙方違約情形及后果：

-乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；

-乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，并按照實(shí)際損失向乙方索賠；

-乙方未按照合同約定提交竣工資料，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

-延長履行期限；

-部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

-終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭議解決過程中的合理費(fèi)用，除非另有約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合