延遲租賃合同范本

延遲租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵政編碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵政編碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物業(yè)”），且乙方擬租賃該物業(yè)用作______業(yè)務(wù)開(kāi)展；同時(shí)鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求延遲租賃期限，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的延遲租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將租賃物業(yè)延遲租賃給乙方使用，具體租賃期限自原租賃合同到期之日起延長(zhǎng)______年，至______年______月______日。

二、本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)用途為_(kāi)_____，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

三、雙方本著公平、公正、互利的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的順利交付與使用。

四、甲乙雙方在本合同簽訂前，已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以充分理解和遵守。如本合同正文與簡(jiǎn)介內(nèi)容存在沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)延遲租賃給乙方使用的事宜，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）租賃物業(yè)的延遲租賃期限；（2）租賃物業(yè)的用途；（3）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃費(fèi)用的支付；（5）租賃物業(yè)的交付與返還；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.延遲租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)的租賃期限自原租賃合同到期之日起延長(zhǎng)至本合同約定的期限。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并保證乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定用途的安全、正常使用。

4.甲方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的返還手續(xù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)返還給甲方，并確保租賃物業(yè)的清潔、完好。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.甲方在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.租賃物業(yè)的交付日期為原租賃合同到期之日，乙方應(yīng)在交付日期起5個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物業(yè)的接收。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租；如不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的租賃費(fèi)用。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額支付每日0.05%的滯納金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定返還租賃物業(yè)或返還時(shí)租賃物業(yè)損壞、污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

4.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。通知在送達(dá)或發(fā)送成功之日起生效。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物業(yè)的返還手續(xù)，并結(jié)清租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。

5.本合同的終止不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不