別墅裝飾裝修工程服務(wù)協(xié)議范本2024

別墅裝飾裝修工程服務(wù)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程面積1.4工程類型1.5工程預(yù)算2.甲方（業(yè)主）權(quán)益2.1甲方義務(wù)2.2甲方權(quán)益2.3甲方代表2.4甲方變更要求3.乙方（施工方）權(quán)益3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)益3.3乙方資質(zhì)3.4乙方施工團(tuán)隊(duì)4.工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.4延期條款5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程尾款6.4款項(xiàng)支付方式7.變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4調(diào)整條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后事宜處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2第三方責(zé)任13.3附則14.附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料清單14.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：別墅裝飾裝修工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)別墅1.3工程面積：實(shí)際建筑面積平方米，不包括地下室、露臺(tái)等附屬設(shè)施1.4工程類型：住宅裝飾裝修工程1.5工程預(yù)算：總預(yù)算人民幣萬(wàn)元，其中材料費(fèi)用萬(wàn)元，施工費(fèi)用萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)用萬(wàn)元，其他費(fèi)用萬(wàn)元。第二條甲方（業(yè)主）權(quán)益2.1甲方義務(wù)：（1）提供合法的物業(yè)手續(xù)，確保乙方正常施工；（2）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（3）提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水電接入、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)等；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)；（5）不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，如有特殊要求，應(yīng)提前與乙方溝通，達(dá)成一致。2.2甲方權(quán)益：（1）按照合同約定獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修服務(wù)；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；（3）對(duì)施工成果享有所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成工程。2.3甲方代表：甲方指派的代表為，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)工程相關(guān)事宜。2.4甲方變更要求：甲方如有變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及影響。乙方應(yīng)在收到變更要求后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，說(shuō)明變更的可行性及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成變更。第三條乙方（施工方）權(quán)益3.1乙方義務(wù)：（1）按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因；（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范，確保施工安全；（4）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)保措施，確保施工過(guò)程符合相關(guān)環(huán)保要求；（5）施工過(guò)程中，如有變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，達(dá)成一致。3.2乙方權(quán)益：（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；（2）對(duì)施工過(guò)程和成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.3乙方資質(zhì)：乙方具有國(guó)家認(rèn)可的裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備相應(yīng)的施工能力。3.4乙方施工團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)保證施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，施工期間，施工人員應(yīng)具備相關(guān)技能證書。第八條工程進(jìn)度與時(shí)間安排8.1工程開(kāi)工日期：雙方約定的工程開(kāi)工日期。8.2工程竣工日期：雙方約定的工程竣工日期。8.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期（如每周、每月）向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并提供相關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等證明材料。8.4延期條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×工程總造價(jià)的千分之一。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有特殊要求，雙方可另行約定。9.2材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)符合設(shè)計(jì)方案和合同約定的材料，并提供材料合格證明、質(zhì)保書等相關(guān)資料。9.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條工程款項(xiàng)10.1工程預(yù)付款：甲方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。10.2工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)工程進(jìn)度，按照雙方約定的比例（如50%）向乙方支付工程款項(xiàng)。10.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的工程款項(xiàng)。10.4款項(xiàng)支付方式：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并注明款項(xiàng)用途。第十一條變更與調(diào)整11.1變更范圍：如設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容、工程量等。11.2變更程序：甲方如有變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及影響。乙方應(yīng)在收到變更要求后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，說(shuō)明變更的可行性及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成變更。11.3變更費(fèi)用：如因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。11.4調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、變更要求或擅自干預(yù)乙方施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×工程總造價(jià)的千分之一。12.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程、未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。12.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同解除14.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2解除程序：雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后事宜處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并按照約定時(shí)間支付違約金。如有已支付的款項(xiàng)，雙方可協(xié)商辦理退款手續(xù)。附件：14.1設(shè)計(jì)圖紙：本合同涉及的裝飾裝修設(shè)計(jì)圖紙。14.2施工方案：本合同涉及的施工方案和施工工藝。14.3材料清單：本合同涉及的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。14.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括別墅的整體設(shè)計(jì)方案、各功能區(qū)域的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、材料選用表、色彩搭配方案等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，詳細(xì)表達(dá)出設(shè)計(jì)的理念和細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工結(jié)果與設(shè)計(jì)方案一致。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工要點(diǎn)、材料選用標(biāo)準(zhǔn)等。方案應(yīng)詳細(xì)、具體，指導(dǎo)乙方的施工過(guò)程。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、產(chǎn)地等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明進(jìn)行工程驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、變更要求或擅自干預(yù)乙方施工。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照施工方案進(jìn)行施工。6.甲方未按約定提供施工條件或干擾乙方正常施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×工程總造價(jià)的千分之一。2.如因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)按照延期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付相應(yīng)的違約金。4.如因違約導(dǎo)致甲方損失，違約方應(yīng)賠償甲方因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方索賠。2.若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成整改，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于別墅裝飾裝修工程服務(wù)協(xié)議的書面文件。2.甲方：指具有別墅所有權(quán)或使用權(quán)，并與乙方簽訂本合同的個(gè)體或組織。3.乙方：指具有國(guó)家認(rèn)可的裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，與甲方簽訂本合同的施工方。4.工程總造價(jià)：指本合同約定的別墅裝飾裝修工程的總費(fèi)用，包括材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)別墅裝飾裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查和評(píng)估。7.設(shè)計(jì)方案：指別墅裝飾裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施