店鋪租賃協(xié)議：2024適用詳細條款

店鋪租賃協(xié)議：2024適用版詳細條款版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時間2.4租金的調(diào)整及漲幅限制3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金的退還日期及方式3.3押金的扣除及用途4.店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利及義務4.2店鋪的維護與管理4.3店鋪的裝修及變更5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用及支付方式6.保險及責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3第三方責任及賠償7.變更及解除合同7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件及方式7.3合同解除后的責任及賠償8.違約及爭議解決8.1違約行為的處理8.2爭議解決的途徑及方式9.法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域及法院10.其他條款10.1合同的生效及終止10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓及繼承11.附件及補充協(xié)議11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂及生效12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同版本14.1合同版本號及日期14.2合同版本的變更及替換第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的延長及終止1.3.1在租賃期滿前，承租人如需延長租賃期限，應提前_______個工作日向出租人提出書面申請。1.3.2出租人應在收到延長租賃申請后的_______個工作日內(nèi)回復承租人。1.3.3若出租人同意延長租賃期限，雙方應簽訂書面《店鋪租賃合同延長協(xié)議》。1.3.4租賃期滿后，如承租人不按約定退還店鋪，出租人有權(quán)按約定方式收回店鋪，并要求承租人支付逾期退租違約金。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期到期日前支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付日期及時間2.3.1承租人應在每個支付周期的第一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金的調(diào)整及漲幅限制2.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但漲幅不應超過_______%。第三條押金及退還條件3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。3.2押金的退還日期及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，應在_______個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。3.3押金的扣除及用途3.3.1租賃期間，如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金。3.3.2租賃期滿后，如店鋪內(nèi)有損壞或欠款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應金額用于修復或償還。第四條店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利及義務4.1.1承租人擁有店鋪的使用權(quán)，并應按合同約定合理使用店鋪。4.1.2承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.2店鋪的維護與管理4.2.1承租人應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.3店鋪的裝修及變更4.3.1承租人如需進行店鋪裝修或變更，應提前_______個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用及支付方式5.3.1因租賃物正常使用磨損或自然損壞導致的維修費用，由出租人承擔。5.3.2因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用，由承租人承擔。第六條保險及責任6.1承租人的保險責任6.1.1承租人應自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交出租人留存。6.2出租人的保險責任6.2.1出租人應辦理店鋪建筑物保險，并將其保險單副本交承租人留存。6.3第三方責任及賠償6.3.1如因店鋪或附屬設施存在缺陷，導致第三方第八條變更及解除合同8.1合同的變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《店鋪租賃合同變更協(xié)議》。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用條件等。8.2合同的解除條件及方式8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《店鋪租賃合同解除協(xié)議》。8.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定退還店鋪，并支付相關(guān)違約金。8.3合同解除后的責任及賠償8.3.1合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金及押金（扣除違約金等合理費用）。8.3.2因合同解除導致的損失，由責任方承擔。第九條違約及爭議解決9.1違約行為的處理9.1.1承租人逾期支付租金的，應支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。9.1.2出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，計算方式為：租金×違約天數(shù)×_______%。9.2爭議解決的途徑及方式9.2.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保密條款10.2.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓及繼承10.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同期滿后，承租人不得繼承租賃權(quán)。第十一條附件及補充協(xié)議11.1附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：《店鋪平面圖》11.1.2附件二：《租賃押金收據(jù)》11.1.3附件三：《租金支付記錄》11.2補充協(xié)議的簽訂及生效11.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。11.2.2補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條日期及地點13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號第十四條合同版本14.1合同版本號：2024版14.2合同版本的變更及替換，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪平面圖》詳細要求：店鋪平面圖應包括店鋪的布局、尺寸、房間名稱等信息，以準確反映店鋪的實際狀況。說明：此圖用于確認店鋪的具體位置和空間布局，便于雙方了解店鋪的實際狀況。附件二：《租賃押金收據(jù)》詳細要求：租賃押金收據(jù)應由出租人出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：此收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，證明押金已妥善保管。附件三：《租金支付記錄》詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此記錄用于記錄承租人支付租金的情況，便于雙方核查和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責任認定：承租人應支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約利率%。示例說明：如果承租人逾期支付租金1000元，逾期天數(shù)為10天，違約利率為5%，則應支付逾期違約金50元（1000元×10天×5%）。2.出租人未按約定提供租賃物違約行為：出租人未按合同約定提供店鋪或附屬設施。責任認定：出租人應支付違約金，計算方式為：租金×違約天數(shù)×違約利率%。示例說明：如果出租人未按約定提供店鋪設施，導致承租人無法正常經(jīng)營10天，租金為10000元/月，違約利率為3%，則應支付違約金300元（10000元×10天×3%）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的店鋪及附屬設施。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。5.逾期違約金：指承租人逾期支付租金時應支付的違約金。6.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的期間。7.出租人：指提供租賃物，并有權(quán)收取租金的一方。8.承租人：指租賃租賃物，并支付租金的一方。租賃物：指店鋪及附屬設施。租金：指承租人按月支付給出租人的費用。押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行的一定金額。違