簡單土地租賃合同范本

簡單土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（土地所在地）的一塊土地，土地面積為_______平方米（以下簡稱“該土地”），且甲方愿意將該土地出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該土地以進行_______（租賃用途），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃土地概述

1.1甲方出租的土地位于_______（土地所在地），具體位置、四至范圍、面積等詳見附件一。

1.2乙方租賃該土地用于_______（租賃用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方確認，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的資質、信譽、實力等，確認具備履行本合同的能力。

2.2甲方保證對其出租的土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3乙方保證租賃該土地用于合法用途，且按照甲方的要求合理使用土地，遵守相關法律法規(guī)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按年向甲方支付租金，年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2乙方應在每個租賃年度開始前_______日內，將當年租金一次性支付給甲方。

五、雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務詳見本合同第六條。

5.2乙方的權利與義務詳見本合同第七條。

六、甲方權利與義務

6.1甲方有權按照本合同約定收取租金。

6.2甲方應保證出租的土地符合租賃用途，并承擔租賃期內因土地本身原因導致的安全事故等責任。

6.3甲方應在租賃期內保持土地權屬清晰，不得將土地轉讓、抵押或出租給第三方。

七、乙方權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用土地。

7.2乙方應按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

7.3乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照本合同約定承擔違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該土地出租給乙方使用，乙方按照約定的用途和條件支付租金，實現(xiàn)土地資源的合理利用。具體內容包括：土地的租賃、使用、維護、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.“該土地”：指甲方擁有的位于_______（土地所在地）的土地，具體位置、四至范圍、面積等詳見附件一。

2.“租賃用途”：指甲方同意乙方租賃該土地進行的活動，具體為_______。

3.“租金”：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內保持土地權屬清晰，確保乙方正常使用土地。

3.甲方應保證出租的土地符合租賃用途，對因土地本身原因導致的安全事故承擔責任。

4.甲方有權在租賃期滿或提前解除合同后，要求乙方將土地恢復原狀或按照甲方要求進行整改。

5.甲方應在租賃期內，配合乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用土地，進行租賃用途。

2.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照本合同約定承擔違約責任。

3.乙方應按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方在租賃期內，應自行承擔土地使用過程中的經營風險和安全責任。

5.乙方應在租賃期滿或提前解除合同后，將土地恢復原狀或按照甲方要求進行整改。

6.乙方在租賃期內，如需對土地進行改造、增設附屬設施等，應事先取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。

7.乙方有權在租賃期滿后，在同等條件下優(yōu)先租賃該土地。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同第四條約定，向甲方支付年租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應在每個租賃年度開始前_______日內，一次性將當年租金支付給甲方。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在每個租賃年度開始前_______日內支付當年租金；

b.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方；

c.乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應將土地恢復原狀或按照甲方要求進行整改。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地或土地不符合租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內將土地轉讓、抵押或出租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方逾期支付租金，應按照本合同第四條支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在土地使用過程中違反相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方未按照約定將土地恢復原狀或進行整改，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的恢復費用。

5.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。

4.雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。若協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定調解機構）進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定仲裁機構）進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能就合同履行達成一致；

b.對方嚴重違反本合同約定，且未能及時糾正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、土地恢復等。

第十條附則