2024年食堂攤位租賃協(xié)議規(guī)范文本

2024年食堂攤位租賃協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及攤位信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3攤位位置及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目4.3用途變更條款5.維護(hù)及管理5.1承租方對攤位的日常維護(hù)5.2承租方對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.3出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止9.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件11.附件11.1攤位平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證11.4其他重要文件12.雙方簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及攤位信息1.1出租方信息（1）名稱：X食堂管理公司（2）地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息（1）名稱：X餐飲管理有限公司（2）地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.3攤位位置及面積乙方租賃的攤位位于甲方食堂的X區(qū)域，總面積為X平方米，具體位置和面積以附件中的攤位平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方同意乙方續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月X元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：X食堂管理公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行X分行3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算乙方若遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的5%向甲方支付違約金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營項(xiàng)目乙方在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營食堂攤位，提供餐飲服務(wù)。4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目（1）銷售煙酒、飲料等非餐飲食品；（2）進(jìn)行彩票、賭博等違法活動(dòng)；（3）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。4.3用途變更條款乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第五條維護(hù)及管理5.1承租方對攤位的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常清潔、衛(wèi)生和安全工作，確保攤位環(huán)境整潔、安全有序。5.2承租方對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)所使用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方的要求將攤位恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件10.1攤位平面圖本合同附件中包含攤位詳細(xì)位置和面積的平面圖。10.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。10.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證作為本合同的附件。10.4其他重要文件其他雙方認(rèn)為重要的文件可作為本合同的附件。第十二條雙方簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第十三條附加條款12.1特別約定事項(xiàng)（此處列出特別約定事項(xiàng)）12.2補(bǔ)充協(xié)議（此處列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第十四條合同正本及副本份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含攤位在食堂內(nèi)的具體位置、面積、周邊設(shè)施等信息，以圖紙形式展現(xiàn)。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)由甲方開具，并注明押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為乙方支付租金的憑證，應(yīng)由甲方開具，并注明租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為乙方辦理的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)內(nèi)容，并經(jīng)乙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件五：其他重要文件詳細(xì)說明：如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如維修記錄、變更協(xié)議等，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供攤位或提供的攤位與約定不符；未按約定時(shí)間交付攤位或延遲交付；未履行合同約定的監(jiān)督和檢查職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體處理方式雙方可協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付攤位，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.食堂：指本合同約定的食堂場所，包括食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.攤位：指乙方在食堂內(nèi)租賃的用于經(jīng)營餐飲服務(wù)的特定區(qū)域。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃食堂攤位的起始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃食堂攤位。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含攤位在食堂內(nèi)的具體位置、面積、周邊設(shè)施等信息，以圖紙形式展現(xiàn)。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)由甲方開具，并注明押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為乙方支付租金的憑證，應(yīng)由甲方開具，并注明租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為乙方辦理的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)內(nèi)容，并經(jīng)乙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件五：其他重要文件詳細(xì)說明：如