豐縣農(nóng)村房屋出租合同范本

豐縣農(nóng)村房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：豐縣XX農(nóng)村房屋出租有限公司

地址：豐縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：XX（乙方全名）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于豐縣XX農(nóng)村的房屋（以下稱為“出租房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備出租房屋的合法權(quán)利，保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且具備出租條件，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方作為承租方，具備租賃房屋的合法資格，自愿承租甲方的房屋，并按約定用途使用房屋，確保租賃期間合法合規(guī)使用。

3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃房屋的一致意見(jiàn)，簽訂本合同，共同遵守。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：豐縣XX農(nóng)村XX號(hào)

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)

4.房屋用途：乙方承租房屋用于居住/辦公等合法用途

5.租賃期限：自雙方簽訂之日起至XX年XX月XX日止

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租房屋的合法性，提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，并享有租賃期間房屋的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將合法擁有的豐縣農(nóng)村房屋出租給乙方，乙方承租該房屋并按照約定用途進(jìn)行使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合居住/辦公等合法用途的房屋。

2.乙方按約定支付租金，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋維護(hù)等事項(xiàng)，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方合法擁有的位于豐縣XX農(nóng)村的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，自本合同簽訂之日起至約定的終止日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.使用權(quán)：指甲方在租賃期間賦予乙方的對(duì)出租房屋的使用權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，返還出租房屋。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的保險(xiǎn)有效，保障乙方在租賃期間的人身財(cái)產(chǎn)安全。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋，享有房屋使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保租賃房屋符合約定的用途。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按約定辦理房屋交接手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施整潔完好地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方承租甲方的出租房屋，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租賃期限內(nèi)的租金總額為XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租或終止租賃進(jìn)行協(xié)商。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收租金作為違約金。

2.甲方違反租賃期間房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為每日租金的倍數(shù)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

3.乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為每日租金的倍數(shù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商提前終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如有一方不同意仲裁或仲裁裁決后不同意執(zhí)行，另一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：