租房合同范本精簡

租房合同范本精簡1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方需租賃甲方房屋以解決辦公、居住等需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。

2.甲方保證出租房屋的合法性，并承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。

二、合作背景

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃合適的房屋進(jìn)行辦公、居住等活動。

3.雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃房屋的合作意向。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋甲方出租房屋給乙方使用的各項(xiàng)條款，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、居住等需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)向乙方提供租賃房屋，并保證房屋符合約定的使用目的。

2.乙方同意按照本合同的約定，支付租金并合理使用租賃房屋。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的位于________________的房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“合同有效期”指本合同自生效之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保房屋符合約定的使用目的。

b)甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋的正常使用。

c)甲方有權(quán)按約定收取租金，并在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

d)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持租賃房屋的穩(wěn)定，不得擅自變更租賃條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔與完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

d)乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

e)乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，每期租金應(yīng)于每月的第__日前支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃房屋或擅自變更租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b)甲方未按約定維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。

d)乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金的__%。如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除本合同另有約定外，雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，但延長履行期限；

b)部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或無法履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。如爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

c)法律、法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理善后事宜，包括但不限于返還租金、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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