有限公司合同范本

有限公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備強(qiáng)大技術(shù)實(shí)力和豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的建筑公司。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）開展合作。

甲方同意將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作委托給乙方，乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，保質(zhì)保量完成本項(xiàng)目。雙方特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的資質(zhì)和能力；

3.雙方均認(rèn)同本合同約定的合作內(nèi)容、價(jià)格、支付條件、履行期限等條款；

4.雙方同意按照本合同的約定，共同為本項(xiàng)目的順利實(shí)施和圓滿完成承擔(dān)責(zé)任。

本合同的目的是規(guī)范雙方在本項(xiàng)目中的合作行為，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在甲方XX項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、成本完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝修等；

3.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目；

2.“設(shè)計(jì)工作”指乙方根據(jù)甲方需求及國家相關(guān)法律法規(guī)，為本項(xiàng)目提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；

3.“施工工作”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及甲方要求，為本項(xiàng)目進(jìn)行的土建、安裝、裝修等施工活動(dòng)；

4.“監(jiān)理工作”指乙方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成本項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程、監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的全部資料、圖紙等，并確保資料、圖紙的準(zhǔn)確性和完整性；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供必要的支持和保障。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目所需的資料、圖紙等；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的建議和調(diào)整方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作；

（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等情況；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保等；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價(jià)格包括乙方完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成施工工作并通過驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為項(xiàng)目驗(yàn)收合格后12個(gè)月，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為本項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案提交：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核；

（2）施工圖設(shè)計(jì)完成：設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后45日內(nèi)，乙方完成施工圖設(shè)計(jì)；

（3）項(xiàng)目施工：施工圖設(shè)計(jì)完成后60日內(nèi)，乙方開始施工；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收：施工完成后30日內(nèi)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常開展設(shè)計(jì)、施工等工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延項(xiàng)目工期；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（4）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明