延吉物業(yè)合同范本

延吉物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：延吉市陽光物業(yè)管理有限公司

地址：延吉市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0534-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：延吉市綠源物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：延吉市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：0534-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及良好的社會信譽(yù)；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的公司，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系。在雙方共同努力下，經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為延吉市陽光物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)管理多個住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目，為提高物業(yè)管理水平，更好地服務(wù)于業(yè)主，現(xiàn)需對外委托一家具備專業(yè)能力的物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方作為延吉市綠源物業(yè)服務(wù)有限公司，具備多年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擁有一支專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能滿足甲方對物業(yè)管理服務(wù)的要求。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作意向，共同簽署本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于甲方所轄的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等項(xiàng)目。

2.乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、客戶服務(wù)等方面的服務(wù)。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，共同維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同價格與支付條件

1.雙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，按時足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.具體支付方式和期限，詳見本合同第六條“價格與支付條件”。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)，詳見本合同第五條“甲方權(quán)利與義務(wù)”。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)，詳見本合同第五條“乙方權(quán)利與義務(wù)”。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，詳見本合同第八條“違約責(zé)任”。

七、不可抗力

1.不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。

3.本合同簽訂地為延吉市。

十一、簽署

甲方（蓋章）：延吉市陽光物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：延吉市綠源物業(yè)服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：李華

乙方代表（簽字）：張明

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升甲方所管理物業(yè)項(xiàng)目的整體品質(zhì)，優(yōu)化業(yè)主的生活和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、客戶服務(wù)等，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和持續(xù)改善。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方所轄物業(yè)項(xiàng)目提供的綜合管理服務(wù)。

2.設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。

3.綠化保潔：指甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作。

4.安全保障：指甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。

5.客戶服務(wù)：指甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)為業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于投訴處理、信息發(fā)布等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出合理建議。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息，以便乙方更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理業(yè)主的投訴和糾紛，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息，以保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（3）乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，及時處理業(yè)主的投訴和建議。

（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，對甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造一個和諧、舒適的生活和工作環(huán)境。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XXXX元整/平方米·月）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按逾期支付金額的千分之五向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自2023年1月1日起生效，有效期為叁年，至2025年12月31日止。

2.合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年1月15日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的物業(yè)管理服務(wù)報告。

（2）每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照本合同第四條第三款約定支付滯納金。

2.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

2.乙方未按約定時間提交物業(yè)管理服務(wù)報告的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)充提交。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致甲方物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)就合同終止前已履行部分進(jìn)行清算，并按照清算結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，盡量減少爭議解決過程中可能造成的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方另有約定的除外。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清算、交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方